??ࡱ?!?? ! ????#$%&'????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph Font??????????2?)X;?M?b?{Z?£T??????#?M?j??~??????????1?C?_p?b?t?x???/???l?Y?????Γ ??? ?z?????ߩ??????ʿ.???f???q?????  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|??? &*(?+?.?2'8D9;:<?<?@?E?F7IjL?O?O=R?SyV?V?Z?\^Fa?g?j?njo)wmw?xL{?~ك??Մ??C???ޏS????ȮN??Ŷ??T?;?n?2?H???X?_?}???R?j? ??? ?????|??Ux??%d0?2i9?9?<???H?H?LORU?X _sk#nUs^t?x??5???????ʏՒՓ????T???Ǣ??????????=???u???????????GTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown??!` ????AWN1... ">?>??????????????????????4&???L?????? ????;??*????????????????1 ??????????????????????????????????? CH?NH PH? -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 01/2017/N-CPH? N?i, ng?y 06 th?ng 01 nm 2017?NGH? ?NHS?A ?I, B? SUNG M?T S? NGH? ?NH QUY ?NH CHI TI?T THI H?NH LU?T ?T AICn c? Lu?t t? ch?c Ch?nh ph? ng?y 19 th?ng 6 nm 2015;Cn c? Lu?t ?t ai ng?y 29 th?ng 11 nm 2013;Theo ? ngh? c?a B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng;Ch?nh ph? ban h?nh Ngh? ?nh s?a ?i, b? sung m?t s? ngh? ?nh quy ?nh chi ti?t thi h?nh Lu?t ?t aii?u 1. Ph?m vi i?u ch?nhNgh? ?nh n?y s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Ngh? ?nh s? 43/2014/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2014 quy ?nh chi ti?t thi h?nh m?t s? i?u c?a Lu?t ?t ai, Ngh? ?nh s? 44/2014/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2014 quy ?nh v? gi? ?t v? Ngh? ?nh s? 47/2014/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2014 quy ?nh v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi Nh? n??c thu h?i ?t.i?u 2. S?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Ngh? ?nh s? 43/2014/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2014 quy ?nh chi ti?t thi h?nh m?t s? i?u c?a Lu?t ?t ai1. S?a ?i, b? sung i?u 3 nh? sau: i?u 3. X?c ?nh lo?i ?t1. Tr??ng h?p ang s? d?ng ?t kh?ng c? gi?y t? quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u 11 c?a Lu?t ?t ai th? lo?i ?t ??c x?c ?nh nh? sau:a) Tr??ng h?p ang s? d?ng ?t ?n ?nh m? kh?ng ph?i do l?n, chi?m, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr?i ph?p th? lo?i ?t ??c x?c ?nh theo hi?n tr?ng ang s? d?ng;b) Tr??ng h?p ang s? d?ng, ?t do l?n, chi?m, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr?i ph?p th? cn c? v?o ngu?n g?c, qu? tr?nh qu?n l?, s? d?ng ?t ? x?c ?nh lo?i ?t.2. Tr??ng h?p Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t th? vi?c x?c ?nh lo?i ?t ??c cn c? v?o quy ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng, quy ho?ch ? th?, quy ho?ch i?m d?n c? n?ng th?n, quy ho?ch x?y d?ng x? n?ng th?n m?i ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t v? d? ?n ?u t?.3. ?i v?i th?a ?t s? d?ng v?o nhi?u m?c ?ch kh?c nhau (kh?ng ph?i l? ?t ? c? v??n, ao trong c?ng th?a ?t) th? vi?c x?c ?nh lo?i ?t quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y ??c th?c hi?n nh? sau:a) Tr??ng h?p x?c ?nh ??c ranh gi?i s? d?ng gi?a c?c m?c ?ch th? t?ch th?a ?t theo t?ng m?c ?ch v? x?c ?nh m?c ?ch cho t?ng th?a ?t ?;b) Tr??ng h?p kh?ng x?c ?nh ??c ranh gi?i s? d?ng gi?a c?c m?c ?ch th? m?c ?ch s? d?ng ?t ch?nh ??c x?c ?nh theo lo?i ?t c? m?c gi? cao nh?t trong b?ng gi? ?t do ?y ban nh?n d?n t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng (sau ?y g?i chung l? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh) ban h?nh.Tr??ng h?p nh? chung c? c? m?c ?ch h?n h?p, trong ? c? m?t ph?n di?n t?ch s?n nh? chung c? ??c s? d?ng l?m vn ph?ng, c? s? th??ng m?i, d?ch v? th? m?c ?ch s? d?ng ch?nh c?a ph?n di?n t?ch ?t x?y d?ng nh? chung c? ??c x?c ?nh l? ?t ?.4. C? quan x?c ?nh lo?i ?t quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y l? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ?i v?i t? ch?c, c? s? t?n gi?o, doanh nghi?p c? v?n ?u t? n??c ngo?i, t? ch?c n??c ngo?i c? ch?c nng ngo?i giao, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t?; l? ?y ban nh?n d?n qu?n, huy?n, th? x?, th?nh ph? thu?c t?nh (sau ?y g?i chung l? ?y ban nh?n d?n c?p huy?n) ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c?, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i thu?c ?i t??ng ??c s? h?u nh? ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?. Tr??ng h?p thu h?i ?t th? c? quan c? th?m quy?n x?c ?nh lo?i ?t l? c? quan c? th?m quy?n thu h?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai.Tr??ng h?p th?a ?t c? c? ?i t??ng thu?c th?m quy?n x?c ?nh lo?i ?t c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh v? ?y ban nh?n d?n c?p huy?n th? c? quan x?c ?nh lo?i ?t l? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh. 2. B? sung i?u 3a nh? sau: i?u 3a. Vi?c x?c nh?n ngu?n thu nh?p ?n ?nh t? s?n xu?t n?ng nghi?p c?a h? gia ?nh, c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p theo quy ?nh t?i kho?n 30 i?u 3 c?a Lu?t ?t aiKhi th?c hi?n th? t?c giao ?t, ng k? nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, b?i th??ng, h? tr? khi Nh? n??c thu h?i ?t, ?y ban nh?n d?n x?, ph??ng, th? tr?n (sau ?y g?i chung l? ?y ban nh?n d?n c?p x?) c? tr?ch nhi?m x?c nh?n h? gia ?nh, c? nh?n c? thu nh?p ?n ?nh t? s?n xu?t n?ng nghi?p theo quy ?nh sau ?y:1. ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i ng k? h? kh?u th??ng tr? x?c nh?n h? gia inh, c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p c? ngu?n thu nh?p ?n ?nh t? s?n xu?t n?ng nghi?p.2. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t kh?ng c?ng n?i ng k? h? kh?u th??ng tr? th? ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i ng k? h? kh?u th??ng tr? x?c nh?n h? gia ?nh, c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p c? ngu?n thu nh?p ?n ?nh t? s?n xu?t n?ng nghi?p sau khi c? vn b?n x?c nh?n v? vi?c s? d?ng ?t n?ng nghi?p c?a ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t. 3. Chuy?n kho?n 2 th?nh kho?n 3, kho?n 3 th?nh kho?n 4 v? b? sung kho?n 2 v?o i?u 4 nh? sau: 2. C? quan t?i nguy?n v? m?i tr??ng ? ?a ph??ng bao g?m S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, Ph?ng T?i nguy?n v? M?i tr??ng v? Vn ph?ng ng k? ?t ai ??c giao th?c hi?n m?t s? nhi?m v? trong qu?n l? nh? n??c v? ?t ai. 4. S?a ?i, b? sung i?m a kho?n 1 i?u 5 nh? sau: a) Vn ph?ng ng k? ?t ai l? ?n v? s? nghi?p c?ng tr?c thu?c S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh th?nh l?p ho?c t? ch?c l?i tr?n c? s? h?p nh?t Vn ph?ng ng k? quy?n s? d?ng ?t tr?c thu?c S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng v? c?c Vn ph?ng ng k? quy?n s? d?ng ?t tr?c thu?c Ph?ng T?i nguy?n v? M?i tr??ng hi?n c? ? ?a ph??ng; c? t? c?ch ph?p nh?n, c? tr? s?, con d?u ri?ng v? ??c m? t?i kho?n ? ho?t ?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.Vn ph?ng ng k? ?t ai c? ch?c nng th?c hi?n ng k? ?t ai v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t; c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p ??c ?y quy?n theo quy ?nh; x?y d?ng, qu?n l?, c?p nh?t, o ?c, ch?nh l? th?ng nh?t h? s? ?a ch?nh v? c? s? d? li?u ?t ai; th?ng k?, ki?m k? ?t ai; cung c?p th?ng tin ?t ai theo quy ?nh cho c?c t? ch?c, c? nh?n c? nhu c?u v? th?c hi?n c?c d?ch v? kh?c tr?n c? s? ch?c nng, nhi?m v? ph? h?p v?i nng l?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; 5. B? sung i?u 5a nh? sau: i?u 5a. i?u ki?n nng l?c c?a t? ch?c, c? nh?n th?c hi?n i?u tra, ?nh gi? ?t ai1. T? ch?c s? nghi?p, doanh nghi?p ??c th?c hi?n i?u tra, ?nh gi? ?t ai khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) C? ch?c nng th?c hi?n i?u tra, ?nh gi? ?t ai ?i v?i c?c t? ch?c s? nghi?p c?a Nh? n??c;b) C? ?t nh?t 05 c? nh?n ? i?u ki?n theo quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y;c) C? ? trang thi?t b? v? c?ng ngh? ph? h?p v?i ph??ng ph?p th?c hi?n theo quy ?nh k? thu?t v? i?u tra, ?nh gi? ?t ai c?a B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng.2. C? nh?n th?c hi?n i?u tra, ?nh gi? ?t ai trong t? ch?c c? ch?c nng i?u tra, ?nh gi? ?t ai khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) C? nng l?c h?nh vi d?n s? ?y ?;b) C? tr?nh ? t? ?i h?c tr? l?n thu?c c?c chuy?n ng?nh v? qu?n l? ?t ai ?a ch?nh, khoa h?c ?t, th? nh??ng, m?i tr??ng v? c?c chuy?n ng?nh kh?c c? li?n quan ?n i?u tra, ?nh gi? ?t ai;c) C? th?i gian c?ng t?c trong l)nh v?c qu?n l? t?i nguy?n ?t ho?c i?u tra, ?nh gi? ?t ai t? 36 th?ng tr? l?n.3. T? ch?c th?c hi?n ph?n t?ch m?u ?t ph?i c? ph?ng ph?n t?ch ?t ??c c? quan c? th?m quy?n c?p ch?ng nh?n. 6. B? sung i?u 5b nh? sau: i?u 5b. i?u ki?n c?a t? ch?c, c? nh?n ho?t ?ng x?y d?ng h? th?ng th?ng tin ?t ai1. i?u ki?n c?a t? ch?c, c? nh?n ho?t ?ng v? x?y d?ng h? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin, x?y d?ng ph?n m?m c?a h? th?ng th?ng tin ?t ai ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l? ?u t? ?ng d?ng c?ng ngh? th?ng tin s? d?ng ngu?n v?n ng?n s?ch nh? n??c.2. T? ch?c s? nghi?p, doanh nghi?p ??c ho?t ?ng x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) C? ch?c nng x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai ?i v?i c?c t? ch?c s? nghi?p c?a Nh? n??c;b) C? ?t nh?t 10 c? nh?n ?i v?i ho?t ?ng x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai c?p huy?n, c? ?t nh?t 15 c? nh?n ?i v?i ho?t ?ng x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai c?p t?nh, c?p qu?c gia ? i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y;c) C? h? t?ng, thi?t b? c?ng ngh? ph?c v? x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai theo quy ?nh c?a B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng.3. C? nh?n ??c h?nh ngh? x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai trong t? ch?c ho?t ?ng x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) C? nng l?c h?nh vi d?n s? ?y ?;b) C? tr?nh ? t? ?i h?c tr? l?n thu?c m?t trong c?c chuy?n ng?nh v? qu?n l? ?t ai, ?a ch?nh, tr?c ?a b?n ?, c?ng ngh? th?ng tin v? c?c chuy?n ng?nh kh?c c? li?n quan ?n c? s? d? li?u ?t ai;c) C? th?i gian c?ng t?c trong l)nh v?c qu?n l? t?i nguy?n ?t ho?c x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai t? 24 th?ng tr? l?n.4. Ph?m vi ho?t ?ng x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai bao g?m x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai c?p huy?n, c?p t?nh v? c?p qu?c gia.Vi?c x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai c?p qu?c gia ch? ??c th?c hi?n sau khi B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ? th?m ?nh, ?nh gi? ? i?u ki?n, nng l?c ho?t ?ng theo quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y.5. Quy tr?nh th?m ?nh, ?nh gi? i?u ki?n, nng l?c c?a t? ch?c x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai nh? sau:a) T? ch?c s? nghi?p, doanh nghi?p g?i h? s? v? B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ? th?m ?nh nng l?c; h? s? ? ngh? th?m ?nh g?m c?:- Vn b?n v? n?i dung, kh?i l??ng nhi?m v? x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai d? ki?n th?c hi?n;- B?n sao quy?t ?nh th?nh l?p, gi?y ch?ng nh?n ng k? doanh nghi?p ho?c gi?y ch?ng nh?n ng k? ?u t? trong l)nh v?c c?ng ngh? th?ng tin, o ?c b?n ? ?a ch?nh v? qu?n l? ?t ai; gi?y ph?p ho?t ?ng o ?c b?n ? ?a ch?nh;- Danh m?c v? s? l??ng c?c lo?i thi?t b? c?ng ngh? c?a ?n v? ??c s? d?ng ? x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai;- Danh s?ch c?n b? ng k? tham gia th?c hi?n, trong ? th? hi?n tr?nh ? v? chuy?n m?n ?o t?o, ch?ng ch? ?o t?o v? x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai v? kinh nghi?m c?ng t?c c?a t?ng ng??i;- Danh m?c d? ?n, c?ng tr?nh x?y d?ng c? s? d? li?u ?t ai ?, ang th?c hi?n ho?c tham gia th?c hi?n (n?u c?).b) Trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ? h? s? h?p l?, B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ho?n th?nh vi?c th?m ?nh v? th?ng b?o k?t qu? cho t? ch?c s? nghi?p, doanh nghi?p. 7. S?a ?i, b? sung kho?n 4 i?u 6 nh? sau: 4. B? T?i ch?nh tr?nh Th? t??ng Ch?nh ph? ban h?nh Quy ch? m?u v? qu?n l?, s? d?ng Qu? ph?t tri?n ?t; quy ?nh vi?c c?p ph?t, h?ch to?n, thanh quy?t to?n kinh ph?, huy ?ng, s? d?ng c?c ngu?n v?n c?a Qu? ph?t tri?n ?t v? c? ch? ?y th?c cho Qu? ?u t? ph?t tri?n, qu? t?i ch?nh kh?c c?a ?a ph??ng ?i v?i tr??ng h?p kh?ng th?nh l?p Qu? ph?t tri?n ?t ho?t ?ng ?c l?p theo quy ?nh v? qu?n l? ng?n s?ch v? qu? t?i ch?nh c?a Nh? n??c.?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y, Quy ch? m?u v? qu?n l?, s? d?ng Qu? ph?t tri?n ?t c?a Th? t??ng Ch?nh ph? v? c?c quy ?nh kh?c c? li?n quan ? quy?t ?nh th?nh l?p ho?c i?u ch?nh ch?c nng, nhi?m v? c?a Qu? ph?t tri?n ?t ? ??c th?nh l?p tr??c ?y v? quy?t ?nh c? c?u t? ch?c, ngu?n v?n, c? ch? ho?t ?ng c?a Qu? ph?t tri?n ?t cho ph? h?p v?i i?u ki?n v? t?nh h?nh th?c t? t?i ?a ph??ng. 8. Chuy?n kho?n 5 th?nh kho?n 6 v? b? sung kho?n 5 v?o i?u 7 nh? sau: 5 Trong tr??ng h?p c?n thi?t m? ph?i i?u ch?nh v? quy m?, ?a i?m v? s? l??ng d? ?n, c?ng tr?nh nh?ng kh?ng l?m thay ?i v? ch? ti?u s? d?ng ?t theo lo?i ?t v? khu v?c s? d?ng ?t theo ch?c nng trong quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n th? Ph?ng T?i nguy?n v? M?i tr??ng t?ng h?p nhu c?u s? d?ng ?t c?a t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p huy?n b?o c?o S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng. S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh xem x?t, ch?p thu?n cho ph?p ? th?c hi?n v? c?p nh?t v?o k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n c?a nm ti?p theo.Tr??ng h?p c? b? sung d? ?n, c?ng tr?nh m? ph?i thu h?i ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 62 c?a Lu?t ?t ai th? ph?i ??c H?i ?ng nh?n d?n t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng (sau ?y g?i l? H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh) th?ng qua tr??c khi ?y ban nh?n d?n c?p t?nh xem x?t, ch?p thu?n cho ph?p ? th?c hi?n v? c?p nh?t v?o k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n c?a nm ti?p theo. 9. B? sung i?u 7a nh? sau: i?u 7a. V? quy ho?ch s? d?ng ?t trong quy ho?ch x?y d?ng x? n?ng th?n m?i1. N?i dung quy ho?ch s? d?ng ?t trong quy ho?ch x?y d?ng x? n?ng th?n m?i ph?i ?m b?o ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?a c?p huy?n.Quy ho?ch x?y d?ng x? n?ng th?n m?i ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ph?i r? so?t, i?u ch?nh n?i dung quy ho?ch s? d?ng ?t trong quy ho?ch x?y d?ng x? n?ng th?n m?i ? ?m b?o ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t c?a c?p huy?n.2. Vi?c thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ? th?c hi?n quy ho?ch x?y d?ng x? n?ng th?n m?i ph?i cn c? v?o k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?a c?p huy?n ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t. 10. B? sung kho?n 6 v?o i?u 9 nh? sau: 6. Tr?nh t?, th? t?c tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh xem x?t, ch?p thu?n cho ph?p ? th?c hi?n trong tr??ng h?p ph?i i?u ch?nh v? quy m?, ?a i?m v? s? l??ng d? ?n, c?ng tr?nh nh?ng kh?ng l?m thay ?i v? ch? ti?u s? d?ng ?t theo lo?i ?t v? khu v?c s? d?ng ?t theo ch?c nng trong quy ho?ch s? d?ng ?t c?p huy?n:a) Trong th?i h?n kh?ng qu? 07 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c ? xu?t nhu c?u i?u ch?nh v? quy m?, ?a i?m v? s? l??ng d? ?n, c?ng tr?nh s? d?ng ?t trong k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n, Ph?ng T?i nguy?n v? M?i tr??ng t?ng h?p b?o c?o ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n g?i h? s? ?n S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ? xem x?t, tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh. H? s? g?m: t? tr?nh c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n; danh m?c c?c d? ?n, c?ng tr?nh ph?i i?u ch?nh; b?n v? v? tr?, ranh gi?i, di?n t?ch c?c d? ?n, c?ng tr?nh ph?i i?u ch?nh;b) Trong th?i h?n kh?ng qu? 03 ng?y k? t? ng?y nh?n ? h? s? h?p l?, S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh. Trong th?i h?n kh?ng qu? 05 ng?y k? t? ng?y nh?n ? h? s? c?a S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh xem x?t, ch?p thu?n cho ph?p ? th?c hi?n v? c?p nh?t v?o k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n c?a nm ti?p theo;c) Tr??ng h?p c? b? sung d? ?n, c?ng tr?nh m? ph?i thu h?i ?t theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 62 c?a Lu?t ?t ai th? trong th?i h?n kh?ng qu? 10 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c h? s? h?p l?, S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng t?ng h?p danh m?c d? ?n, c?ng tr?nh c?n thu h?i ?t b? sung ? b?o c?o ?y ban nh?n d?n c?p t?nh tr?nh H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh th?ng qua. 11. B? sung c?c kho?n 5, 6 v? 7 v?o i?u 14 nh? sau: 5. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n c? nhu c?u chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng ?c d?ng sang m?c ?ch kh?c ? th?c hi?n d? ?n ?u t? th? ph?i th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 58 c?a Lu?t ?t ai.6. ?i v?i di?n t?ch ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng ?c d?ng ? c? vn b?n ch?p thu?n c?a Th? t??ng Ch?nh ph? ho?c Ngh? quy?t c?a H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh th?ng qua ? s? d?ng v?o m?c ?ch kh?c nh?ng ch?a c? quy?t ?nh thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n th? ??c chuy?n sang th?c hi?n trong c?c nm ti?p theo nh?ng kh?ng ??c qu? th?i h?n 03 nm theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 49 c?a Lu?t ?t ai v? kh?ng ph?i l?m l?i th? t?c xin ? ki?n ch?p thu?n c?a Th? t??ng Ch?nh ph? ho?c tr?nh H?i ?ng nh?n d?n c?p t?nh th?ng qua theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 58 c?a Lu?t ?t ai n?u ti?p t?c th?c hi?n d? ?n.7. Vi?c chuy?n ?i c? c?u c?y tr?ng tr?n ?t tr?ng l?a sang tr?ng c?y l?u nm c?a h? gia ?nh, c? nh?n th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) H? gia ?nh, c? nh?n ph?i ng k? chuy?n ?i c? c?u c?y tr?ng tr?n ?t tr?ng l?a v?i ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t;b) ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t xem x?t quy?t ?nh lo?i c?y tr?ng l?u nm ??c chuy?n ?i. Vi?c chuy?n ?i sang tr?ng c?y l?u nm ? kh?ng l?m m?t i c?c i?u ki?n ph? h?p ? tr?ng l?a tr? l?i nh? kh?ng l?m bi?n d?ng m?t b?ng, kh?ng g?y ? nhi?m, tho?i h?a ?t tr?ng l?a; kh?ng l?m h? h?ng c?ng tr?nh giao th?ng, c?ng tr?nh th?y l?i ph?c v? tr?ng l?a v? ph? h?p v?i k? ho?ch chuy?n ?i c? c?u c?y tr?ng t? tr?ng l?a sang tr?ng c?y l?u nm c?a x?;c) ?t tr?ng l?a ??c chuy?n ?i c? c?u c?y tr?ng ?p ?ng c?c quy ?nh t?i i?m b kho?n n?y v?n ??c th?ng k? l? ?t tr?ng l?a;d) B? N?ng nghi?p v? Ph?t tri?n n?ng th?n ch? tr?, ph?i h?p v?i B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng quy ?nh c? th? vi?c chuy?n ?i c? c?u c?y tr?ng tr?n ?t tr?ng l?a. 12. B? sung c?c i?m c, d v?  v?o kho?n 2 i?u 15 nh? sau: c) Tr??ng h?p ?n th?i i?m ki?m tra, thanh tra m?i x?c ?nh h?nh vi kh?ng s? d?ng ?t ? qu? 12 th?ng li?n t?c ho?c ? ch?m ti?n ? s? d?ng ?t qu? 24 th?ng th? th?i i?m ? t?nh gia h?n s? d?ng ?t 24 th?ng ??c t?nh t? ng?y c? quan c? th?m quy?n giao ?t, cho thu? ?t quy?t ?nh gia h?n. Quy?t ?nh gia h?n ti?n ? s? d?ng ?t c?a c? quan c? th?m quy?n ??c ban h?nh trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c b?o c?o k?t qu? ki?m tra ho?c k?t lu?n thanh tra n?u ng??i s? d?ng ?t c? vn b?n ? ngh?;d) Ng??i s? d?ng ?t kh?ng s? d?ng ?t ? qu? 12 th?ng ho?c ? ch?m ti?n ? s? d?ng ?t qu? 24 th?ng c? nhu c?u gia h?n ti?n ? ?a ?t v?o s? d?ng ph?i c? vn b?n ? ngh? g?i ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n giao ?t, cho thu? ?t xem x?t quy?t, ?nh gia h?n.Tr??ng h?p sau 15 ng?y k? t? ng?y c? quan nh? n??c c? vn b?n x?c ?nh h?nh vi vi ph?m m? ng??i s? d?ng ?t kh?ng c? vn b?n ? ngh? ??c gia h?n th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n giao ?t, cho thu? ?t quy?t ?nh thu h?i ?t theo quy ?nh;) B? T?i ch?nh quy ?nh c? th? vi?c x?c ?nh ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ph?i n?p trong 24 th?ng ??c gia h?n ti?n ? s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?m i kho?n 1 i?u 64 c?a Lu?t ?t ai. 13. B? sung i?u 15a nh? sau: i?u 15a. Thu h?i ?t ?i v?i tr??ng h?p kh?ng th?c hi?n ngh)a v? c?a ng??i s? d?ng ?tVi?c thu h?i ?t ?i v?i tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t kh?ng th?c hi?n ngh)a v? v?i Nh? n??c quy ?nh t?i i?m g kho?n 1 i?u 64 c?a Lu?t ?t ai ??c th?c hi?n trong tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t kh?ng th?c hi?n ho?c th?c hi?n kh?ng ?y ? ngh)a v? n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t m? ? b? c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c??ng ch? th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh nh?ng kh?ng ch?p h?nh. 14. B? sung i?u 15b nh? sau: i?u 15b. Thu h?i ?t ?i v?i tr??ng h?p ch?m d?t ho?t ?ng c?a d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?Vi?c thu h?i ?t ?i v?i tr??ng h?p ch?m d?t ho?t ?ng c?a d? ?n ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, tr? tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 64 v? kho?n 1 i?u 65 c?a Lu?t ?t ai ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:1. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu? th? x? l? thu h?i ?t nh? sau:a) Ch? ?u t? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t 24 th?ng k? t? ng?y d? ?n ?u t? b? ch?m d?t ho?t ?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?;b) Trong th?i h?n 24 th?ng k? t? ng?y d? ?n ?u t? b? ch?m d?t ho?t ?ng theo quy ?nh, ch? ?u t? ??c th?c hi?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t, b?n t?i s?n h?p ph?p g?n li?n v?i ?t cho nh? ?u t? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.Khi h?t th?i h?n 24 th?ng ??c gia h?n ti?n ? s? d?ng ?t m? ch? ?u t? kh?ng th?c hi?n ??c vi?c chuy?n quy?n s? d?ng ?t, b?n t?i s?n h?p ph?p c?a m?nh g?n li?n v?i ?t cho nh? ?u t? kh?c th? Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh t?i i?m i kho?n 1 i?u 64 c?a Lu?t ?t ai.2. Tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm th? x? l? thu h?i ?t theo quy ?nh sau ?y:a) Ch? ?u t? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t 24 th?ng k? t? ng?y d? ?n ?u t? b? ch?m d?t ho?t ?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?;b) Trong th?i h?n 24 th?ng k? t? ng?y d? ?n ?u t? b? ch?m d?t ho?t ?ng theo quy ?nh, ch? ?u t? ??c th?c hi?n b?n t?i s?n h?p ph?p g?n li?n v?i ?t cho nh? ?u t? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.Nh? n??c thu h?i ?t c?a ng??i b?n t?i s?n g?n li?n v?i ?t thu? ? cho ng??i mua t?i s?n thu?;c) Khi h?t th?i h?n 24 th?ng ??c gia h?n ti?n ? s? d?ng ?t m? ch? ?u t? kh?ng th?c hi?n ??c vi?c b?n t?i s?n h?p ph?p c?a m?nh g?n li?n v?i ?t cho nh? ?u t? kh?c th? Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh t?i i?m i kho?n 1 i?u 64 c?a Lu?t ?t ai. 15. B? sung c?c kho?n 5, 6, 7, 8 v? 9 v?o i?u 16 nh? sau: 5. Tr??ng h?p di?n t?ch ?t th?c hi?n d? ?n s?n xu?t, kinh doanh c? ph?n di?n t?ch ?t thu?c qu? ?t n?ng nghi?p s? d?ng v?o m?c ?ch c?ng ?ch ho?c c? ph?n di?n t?ch ?t m? ng??i ang s? d?ng ?t kh?ng c? quy?n chuy?n nh??ng, cho thu?, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai v? kh?ng c? t?i s?n g?n li?n v?i ?t th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh thu h?i ?t v? cho ch? ?u t? thu? ?t ? th?c hi?n d? ?n ?i v?i di?n t?ch ?t ?.6. Tr??ng h?p i?n t?ch ?t th?c hi?n d? ?n s?n xu?t, kinh doanh c? ph?n di?n t?ch ?t do Nh? n??c giao ?t ? qu?n l? quy ?nh t?i i?u 8 c?a Lu?t ?t ai th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh thu h?i ?t v? cho ch? ?u t? thu? ?t ? th?c hi?n d? ?n.7. Tr??ng h?p s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? th?ng qua h?nh th?c mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t, nh?n chuy?n nh??ng, thu? quy?n s? d?ng ?t nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t m? c? th?i h?n s? d?ng ?t kh?c nhau th? th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh l?i theo th?i h?n c?a d? ?n ?u t? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 126 c?a Lu?t ?t ai; tr??ng h?p kh?ng thu?c di?n th?c hi?n th? t?c ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? th? th?i h?n s? d?ng ?t do ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n giao ?t, cho thu? ?t quy?t ?nh nh?ng kh?ng ??c v??t qu? 50 nm. Tr??ng h?p nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t ?i v?i lo?i ?t ??c s? d?ng ?n ?nh l?u d?i th? th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh l?i l? ?n ?nh l?u d?i.8. Vi?c s? d?ng ?t v?o m?c ?ch s?n xu?t kinh doanh th?ng qua h?nh th?c mua t?i s?n g?n li?n v?i ?t, nh?n chuy?n nh??ng, thu? quy?n s? d?ng ?t, nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t ch? th?c hi?n ?i v?i c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 73 c?a Lu?t ?t ai.9. B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng quy ?nh chi ti?t i?u n?y. 16. S?a ?i i?m c, b? sung c?c i?m d,  v? e v?o kho?n 2 i?u 18 nh? sau: c) ?n xin ng k? quy?n s? d?ng ru?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p kh?ng c? gi?y t? quy ?nh t?i i?m a v? i?m b kho?n n?y.Tr??ng h?p trong ?n xin ng k? quy?n s? d?ng ru?ng ?t c? s? kh?c nhau gi?a th?i i?m l?m ?n v? th?i i?m x?c nh?n th? th?i i?m x?c l?p ?n ??c t?nh theo th?i i?m s?m nh?t ghi trong ?n;d) Gi?y t? v? vi?c ch?ng nh?n ? ng k? quy?n s? d?ng ?t c?a ?y ban nh?n d?n c?p x?, c?p huy?n ho?c c?p t?nh c?p cho ng??i s? d?ng ?t;) Gi?y t? v? vi?c k? khai ng k? nh? c?a ??c ?y ban nh?n d?n c?p x?, c?p huy?n ho?c c?p t?nh x?c nh?n m? trong ? c? ghi di?n t?ch ?t c? nh? ?;e) Gi?y t? c?a ?n v? qu?c ph?ng giao ?t cho c?n b?, chi?n s? l?m nh? ? tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 theo Ch? th? s? 282/CT-QP ng?y 11 th?ng 7 nm 1991 c?a B? tr??ng B? Qu?c ph?ng m? vi?c giao ?t ? ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t l?m nh? ? c?a c?n b?, chi?n s? trong quy ho?ch ?t qu?c ph?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t. 17. B? sung kho?n 9 v?o i?u 18 nh? sau: 9. S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, Ph?ng T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m cung c?p s? m?c k? ?t, s? ki?n i?n l?p tr??c ng?y 18 th?ng 12 nm 1980 quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ang ??c l?u tr? t?i c? quan m?nh cho ?y ban nh?n d?n c?p x? v? ng??i s? d?ng ?t ? ph?c v? cho vi?c ng k?, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t. 18. S?a ?i, b? sung i?m a kho?n 5 i?u 22 nh? sau: a) Tr??ng h?p th?a ?t c? nh? ? th? di?n t?ch ?t ? ??c c?ng nh?n b?ng h?n m?c c?ng nh?n ?t ? t?i ?a ph??ng n?u ? s? d?ng ?t ?n ?nh tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993; di?n t?ch ?t ? ??c c?ng nh?n b?ng h?n m?c giao ?t ? t?i ?a ph??ng n?u ? s? d?ng ?t ?n ?nh t? ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 ?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014; 19. B? sung kho?n 6 v?o i?u 23 nh? sau: 6. Tr??ng h?p ng??i ? ngh? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i th?a ?t ??c giao kh?ng ?ng th?m quy?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004, ?t ? kh?ng c? tranh ch?p, ph? h?p v?i quy ho?ch nh?ng t?i th?i i?m c?p Gi?y ch?ng nh?n c? nh? ? ho?c kh?ng c? nh? ? th? ??c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n v? ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh. 20. B? sung i?u 24a nh? sau: i?u 24a. C?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m so v?i gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t cho h? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?tTr??ng h?p o ?c l?i m? di?n t?ch th?a ?t th?c t? nhi?u h?n di?n t?ch ghi tr?n Gi?y ch?ng nh?n ? c?p ho?c gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?u 100 c?a Lu?t ?t ai, i?u 18 c?a Ngh? ?nh n?y v? ranh gi?i th?a ?t th?c t? c? thay ?i so v?i ranh gi?i th?a ?t t?i th?i i?m c? Gi?y ch?ng nh?n ho?c gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t th? vi?c xem x?t c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m ??c th?c hi?n nh? sau:1. Tr??ng h?p di?n t?ch ?t tng th?m do nh?n chuy?n nh??ng, th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t ? c? Gi?y ch?ng nh?n th? th?c hi?n nh? sau:a) Th?c hi?n th? t?c chuy?n nh??ng, th?a k?, t?ng cho ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m theo quy ?nh t?i i?u 79, kho?n 2 i?u 82 v? th? t?c c?p ?i Gi?y ch?ng nh?n cho th?a ?t g?c (th?a ?t ch?a c? di?n t?ch ?t tng th?m) theo quy ?nh t?i i?u 76 c?a Ngh? ?nh n?y n?u th?a ?t g?c ? c? Gi?y ch?ng nh?n v? quy?n s? d?ng ?t m? kh?ng y?u c?u ng??i s? d?ng ?t th?c hi?n th? t?c h?p th?a ?t. Vn ph?ng ng k? ?t ai c? tr?ch nhi?m x?c nh?n v?o ?n ? ngh? c?p l?i, c?p ?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m v? g?i th?ng tin ?a ch?nh ?n c? quan thu?, tr?nh c?p Gi?y ch?ng nh?n, c?p nh?t, ch?nh l? h? s? ?a ch?nh, c? s? d? li?u ?t ai cho to?n b? di?n t?ch th?a ?t ang s? d?ng, trao Gi?y ch?ng nh?n cho ng??i ??c c?p ho?c g?i ?y ban nh?n d?n c?p x? ? trao ?i v?i tr??ng h?p n?p h? s? t?i ?y ban nh?n d?n c?p x?;b) Th?c hi?n th? t?c chuy?n nh??ng, th?a k?, t?ng cho ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m theo quy ?nh t?i i?u 79, kho?n 2 i?u 82 v? th? t?c c?p Gi?y ch?ng nh?n l?n ?u cho th?a ?t g?c theo quy ?nh t?i i?u 70 c?a Ngh? ?nh n?y n?u th?a ?t g?c c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i i?u 100 c?a Lu?t ?t ai, i?u 18 c?a Ngh? ?nh n?y. Vn ph?ng ng k? ?t ai c? tr?ch nhi?m x?c nh?n v?o ?n ng k?, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m v? g?i th?ng tin ?a ch?nh ?n c? quan thu?, tr?nh c?p Gi?y ch?ng nh?n, c?p nh?t, ch?nh l? h? s? ?a ch?nh, c? s? d? li?u ?t ai cho to?n b? di?n t?ch th?a ?t ang s? d?ng, trao Gi?y ch?ng nh?n cho ng??i ??c c?p ho?c g?i ?y ban nh?n d?n c?p x? ? trao ?i v?i tr??ng h?p n?p h? s? t?i ?y ban nh?n d?n c?p x?.2. Tr??ng h?p di?n t?ch ?t tng th?m do nh?n chuy?n nh??ng, th?a k?, t?ng cho quy?n s? d?ng ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 m? di?n t?ch ?t t?ng th?m ? c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?u 100 c?a Lu?t ?t ai, i?u 18 c?a Ngh? ?nh n?y th? th?c hi?n nh? sau:a) Th?c hi?n th? t?c c?p l?n ?u ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m theo quy ?nh t?i i?u 70 v? th? t?c c?p ?i Gi?y ch?ng nh?n cho th?a ?t g?c theo quy ?nh t?i i?u 76 c?a Ngh? ?nh n?y n?u th?a ?t g?c ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n. Vn ph?ng ng k? ?t ai c? tr?ch nhi?m x?c nh?n v?o ?n ? ngh? c?p l?i, c?p ?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m v? g?i th?ng tin ?a ch?nh ?n c? quan thu?, tr?nh c?p Gi?y ch?ng nh?n, c?p nh?t, ch?nh l? h? s? ?a ch?nh, c? s? d? li?u ?t ai cho to?n b? di?n t?ch th?a ?t ang s? d?ng, trao Gi?y ch?ng nh?n cho ng??i ??c c?p ho?c g?i ?y ban nh?n d?n c?p x? ? trao ?i v?i tr??ng h?p n?p h? s? t?i ?y ban nh?n d?n c?p x?;b) Th?c hi?n th? t?c c?p Gi?y ch?ng nh?n l?n ?u theo quy ?nh t?i i?u 70 c?a Ngh? ?nh n?y cho to?n b? di?n t?ch th?a ?t n?u th?a ?t g?c c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i i?u 100 c?a Lu?t ?t ai, i?u 18 c?a Ngh? ?nh n?y.3. Tr??ng h?p di?n t?ch ?t tng th?m kh?ng c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i i?u 100 c?a Lu?t ?t ai, i?u 18 c?a Ngh? ?nh n?y th? th?c hi?n nh? sau:a) Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t kh?ng vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai th? vi?c xem x?t x? l? v? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 20 c?a Ngh? ?nh n?y;b) Tr??ng h?p di?n t?ch ?t tng th?m do ng??i s? d?ng ?t vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 th? xem x?t x? l? v? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 22 c?a Ngh? ?nh n?y;c) Tr??ng h?p di?n t?ch ?t tng th?m do ng??i s? d?ng ?t ??c giao tr?i th?m quy?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 th? vi?c xem x?t x? l? v? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 23 c?a Ngh? ?nh n?y;) Th? t?c c?p Gi?y ch?ng nh?n ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 70 v? c?p ?i Gi?y ch?ng nh?n cho th?a ?t g?c theo quy ?nh t?i i?u 76 c?a Ngh? ?nh n?y n?u th?a ?t g?c ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n. Vn ph?ng ng k? ?t ai c? tr?ch nhi?m x?c nh?n v?o ?n ? ngh? c?p l?i, c?p ?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t tng th?m v? g?i th?ng tin ?a ch?nh ?n c? quan thu?, tr?nh c?p Gi?y ch?ng nh?n sau khi ng??i s? d?ng ?t ? ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh, c?p nh?t, ch?nh l? h? s? ?a ch?nh, c? s? d? li?u ?t ai cho to?n b? di?n t?ch th?a ?t ang s? d?ng, trao Gi?y ch?ng nh?n cho ng??i ??c c?p ho?c g?i ?y ban nh?n d?n c?p x? ? trao ?i v?i tr??ng h?p n?p h? s? t?i ?y ban nh?n d?n c?p x?.) Th? t?c c?p Gi?y ch?ng nh?n ?i v?i to?n b? di?n t?ch th?a ?t th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 70 c?a Ngh? ?nh n?y n?u th?a ?t g?c c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i i?u 100 c?a Lu?t ?t ai, i?u 18 c?a Ngh? ?nh n?y, 21. B? sung i?m c v?o kho?n 1 i?u 26 nh? sau: c. Tr??ng h?p chung c? k?t h?p v?i vn ph?ng, c? s? d?ch v?, th??ng m?i, n?u ch? ?u t? c? nhu c?u v? ? i?u ki?n th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t cho m?t ho?c nhi?u cn h?, vn ph?ng, c? s? d?ch v?, th??ng m?i thu?c s? h?u c?a ch? ?u t?. 22. B? sung kho?n 4 v?o i?u 32 nh? sau: 4. ?i v?i d? ?n c? nhi?u h?ng m?c c?ng tr?nh ??c th? hi?n trong quy?t ?nh ph? duy?t d? ?n ?u t?, quy?t ?nh ?u t? d? ?n, gi?y ph?p ?u t?, gi?y ch?ng nh?n ?u t?, gi?y ch?ng nh?n ng k? ?u t? do c? quan c? th?m quy?n c?p, quy?t ?nh ph? duy?t quy ho?ch x?y d?ng chi ti?t, gi?y ph?p x?y d?ng n?u ch? ?u t? c? nhu c?u v? c? ? i?u ki?n th? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t cho t?ng h?ng m?c c?ng tr?nh ho?c t?ng ph?n di?n t?ch c?a h?ng m?c c?ng tr?nh ?. 23. Chuy?n kho?n 3 th?nh kho?n 5, b? sung kho?n 3 v? kho?n 4 v?o i?u 37 nh? sau: 3. ?i v?i ?a ph??ng ? th?nh l?p Vn ph?ng ng k? ?t ai th? vi?c ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t v?o Gi?y ch?ng nh?n ? c?p do Vn ph?ng ng k? ?t ai ho?c Chi nh?nh Vn ph?ng ng k? ?t ai th?c hi?n theo quy?t ?nh c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh.4. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? i?u ki?n c? th? t?i ?a ph??ng v? b? m?y t? ch?c, c? s? v?t ch?t c?a Vn ph?ng ng k? ?t ai ? quy ?nh vi?c cho ph?p S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ??c ?y quy?n cho Vn ph?ng ng k? ?t ai c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y.C?c tr??ng h?p ?y quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 105 c?a Lu?t ?t ai v? kho?n n?y ??c s? d?ng d?u c?a S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng. 24. B? sung i?u 38a nh? sau: i?u 38a. Cho thu? t?i s?n g?n li?n v?i ?t thu?, ?t thu? l?i tr? ti?n thu? ?t h?ng nm1. T? ch?c kinh t?, ng??i Vi?t Nam ?nh c? ? n??c ngo?i, doanh nghi?p c? v?n ?u t? n??c ngo?i, h? gia ?nh, c? nh?n thu? ?t c?a Nh? n??c tr? ti?n thu? ?t h?ng nm; thu? ?t, thu? l?i ?t trong khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? tr? ti?n thu? ?t h?ng nm v? ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n th? ??c cho thu? t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? ??c t?o l?p h?p ph?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t n?u ?p ?ng ? c?c i?u ki?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n. Ng??i thu? t?i s?n ph?i s? d?ng t?i s?n tr?n ?t theo m?c ?ch ? ??c x?c ?nh trong quy?t ?nh cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ho?c trong h?p ?ng thu? ?t, thu? l?i ?t ? k?.2. T? ch?c s? nghi?p c?ng l?p t? ch? t?i ch?nh thu? ?t c?a Nh? n??c tr? ti?n thu? h?ng nm; thu? ?t, thu? l?i ?t trong khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? tr? ti?n thu? ?t, thu? l?i ?t h?ng nm v? ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n th? ??c cho thu? t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai v? ph?p lu?t v? qu?n l? v? s? d?ng t?i s?n nh? n??c. Ng??i thu? t?i s?n g?n li?n v?i ?t ph?i s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch. 25. B? sung kho?n 3 v?o i?u 39 nh? sau: 3. Doanh nghi?p c? v?n ?u t? n??c ngo?i s? d?ng ?t do nh?n chuy?n nh??ng v?n ?u t? l? gi? tr? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i i?m b kho?n 1 i?u 169 c?a Lu?t ?t ai c? quy?n v? ngh)a v? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 183 c?a Lu?t ?t ai. 26. B? sung i?u 42a nh? sau: i?u 42a. i?u ki?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t g?n v?i vi?c chuy?n nh??ng m?t ph?n ho?c to?n b? d? ?n ?u t? kh?ng ph?i l? d? ?n ?u t? x?y d?ng kinh doanh nh? ?, d? ?n ?u t? x?y d?ng k?t c?u h? t?ng ? chuy?n nh??ng ho?c cho thu?Vi?c chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t g?n v?i chuy?n nh??ng m?t ph?n ho?c to?n b? d? ?n ?u t? kh?ng ph?i l? d? ?n ?u t? x?y d?ng kinh doanh nh? ?, d? ?n ?u t? x?y d?ng k?t c?u h? t?ng ? chuy?n nh??ng ho?c cho thu? ph?i tu?n th? c?c i?u ki?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t?, ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n v? ph?i b?o ?m c?c i?u ki?n sau ?y:1. C? ? c?c i?u ki?n theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 188 c?a Lu?t ?t ai;2. Ch? ?u t? ph?i ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh li?n quan ?n ?t ai c?a d? ?n g?m ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t; thu?, ph?, l? ph? li?n quan ?n ?t ai (n?u c?) theo quy ?nh sau ?y:a) Tr??ng h?p ch? ?u t? chuy?n nh??ng to?n b? d? ?n ?u t? th? ph?i ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh li?n quan ?n ?t ai ?i v?i to?n b? di?n t?ch ?t c?a d? ?n;b) Tr??ng h?p ch? ?u t? chuy?n nh??ng m?t ph?n d? ?n ?u t? th? ph?i ho?n th?nh ngh)a v? t?i ch?nh li?n quan ?n ?t ai ?i v?i di?n t?ch ?t chuy?n nh??ng.3. Ng??i nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t g?n v?i chuy?n nh??ng m?t ph?n ho?c to?n b? d? ?n ?u t? ph?i ?p ?ng c?c i?u ki?n theo quy ?nh t?i i?u 58 c?a Lu?t ?t ai, i?u 13 v? i?u 14 c?a Ngh? ?nh n?y v? ph?i s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch. 27. S?a ?i, b? sung i?u 43 nh? sau: i?u 43. Vi?c s? d?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p mua, b?n, chuy?n nh??ng ph?n v?n g?p, c? ph?n trong doanh nghi?p; c? ph?n h?a doanh nghi?p nh? n??c1. Vi?c s? d?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p mua, b?n, chuy?n nh??ng ph?n v?n g?p, c? ph?n trong doanh nghi?p, trong ? c? gi? tr? quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Tr??ng h?p mua, b?n, chuy?n nh??ng ph?n v?n g?p, c? ph?n trong doanh nghi?p, trong ? c? gi? tr? quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t nh?ng kh?ng thay ?i v? ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th? kh?ng ph?i l?m th? t?c ng k? bi?n ?ng ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t.b) Tr??ng h?p mua, b?n, chuy?n nh??ng ph?n v?n g?p, c? ph?n trong doanh nghi?p, trong ? c? gi? tr? quy?n s? d?ng ?t m? thay ?i v? ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t th? trong th?i h?n 30 ng?y k? t? ng?y mua, b?n, chuy?n nh??ng ph?n v?n g?p, c? ph?n trong doanh nghi?p, doanh nghi?p ph?i th?c hi?n th? t?c chuy?n quy?n s? d?ng ?t, ng k? bi?n ?ng ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t v?i c? quan nh? n??c c? th?m quy?n v? th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh. ?i v?i doanh nghi?p c? v?n ?u t? n??c ngo?i th? th?i h?n s? d?ng ?t theo th?i h?n c?a d? ?n ?u t? nh?ng kh?ng v??t qu? th?i h?n quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 126 c?a Lu?t ?t ai.c) Tr??ng h?p mua, b?n, chuy?n nh??ng ph?n v?n g?p, c? ph?n c?a Nh? n??c t?i doanh nghi?p th? vi?c x?c ?nh gi? tr? quy?n s? d?ng ?t v?o v?n ho?c c? ph?n c?a Nh? n??c ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai, ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng v?n nh? n??c ?u t? v?o s?n xu?t, kinh doanh t?i doanh nghi?p v? ph?p lu?t v? c? ph?n h?a doanh nghi?p nh? n??c.C?c tr??ng h?p mua, b?n, chuy?n nh??ng ph?n v?n g?p ho?c c? ph?n c?a Nh? n??c quy ?nh t?i i?m n?y ph?i x?c ?nh l?i gi? tr? quy?n s? d?ng ?t theo gi? ?t c? th? t?i th?i i?m chuy?n nh??ng. Vi?c mua, b?n, chuy?n nh??ng v?n g?p ho?c c? ph?n th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai v? ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng v?n nh? n??c ?u t? v?o s?n xu?t, kinh doanh t?i doanh nghi?p.2. Vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t khi th?c hi?n c? ph?n h?a doanh nghi?p nh? n??c ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Khi c? ph?n h?a doanh nghi?p nh? n??c, doanh nghi?p c? ph?n h?a c? tr?ch nhi?m r? so?t to?n b? qu? ?t ang qu?n l?, s? d?ng ? l?p ph??ng ?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?t ai v? ph?p lu?t v? s?p x?p l?i, x? l? nh? ?t thu?c s? h?u nh? n??c v? tr?nh c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t tr??c khi t? ch?c x?c ?nh gi? tr? doanh nghi?p c? ph?n h?a.Ph??ng ?n s? d?ng ?t c?a doanh nghi?p c? ph?n h?a l? th?nh ph?n h? s? khi tr?nh c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t ph??ng ?n c? ph?n h?a v? ??c th?c hi?n c?ng khai theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.b) Trong th?i h?n 60 ng?y k? t? ng?y ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n ng k? kinh doanh l?n ?u, doanh nghi?p c? ph?n c? tr?ch nhi?m th?c hi?n c?c th? t?c ? ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.?i v?i ?t Nh? n??c ? giao kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t cho doanh nghi?p nh? n??c th? doanh nghi?p c? ph?n ph?i chuy?n sang thu? ?t n?u thu?c tr??ng h?p ??c Nh? n??c cho thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai; doanh nghi?p c? ph?n ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t n?u thu?c tr??ng h?p Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t. Gi? ?t Nh? n??c cho thu? ?t, giao ?t ??c x?c ?nh theo gi? ?t c? th? t?i th?i i?m quy?t ?nh cho thu? ?t, giao ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n. Th?i h?n s? d?ng ?t ??c t?nh t? ng?y c? quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i doanh nghi?p c? ph?n. Doanh nghi?p c? ph?n c? tr?ch nhi?m n?p ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.?i v?i ?t ? ??c Nh? n??c cho doanh nghi?p nh? n??c thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm ho?c thu? ?t tr? ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu?, ?t do doanh nghi?p nh? n??c nh?n chuy?n nh??ng c? ngu?n g?c l? ?t thu? ? tr? ti?n thu? m?t l?n cho Nh? n??c th? doanh nghi?p c? ph?n ??c ti?p t?c thu? ?t trong th?i h?n thu? ?t c?n l?i. Doanh nghi?p c? ph?n c? tr?ch nhi?m th?c hi?n th? t?c thu? ?t v? k? l?i h?p ?ng thu? ?t v?i c? quan nh? n??c c? th?m quy?n trong th?i h?n 60 ng?y k? t? ng?y ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n ng k? kinh doanh l?n ?u. Vi?c x? l? s? ti?n doanh nghi?p nh? n??c ? n?p ho?c ? tr? ? nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai v? ph?p lu?t v? c? ph?n h?a.?i v?i ?t ? ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, ?t do doanh nghi?p nh? n??c nh?n chuy?n nh??ng c? ngu?n g?c l? ?t ??c Nh? n??c giao c? thu ti?n s? d?ng ?t m? nay thu?c tr??ng h?p ??c thu? ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai nm 2013 th? khi c? ph?n h?a, doanh nghi?p c? ph?n ph?i chuy?n sang thu? ?t. Vi?c x? l? s? ti?n doanh nghi?p nh? n??c ? n?p khi Nh? n??c giao ?t ho?c ? tr? ? nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai v? ph?p lu?t v? c? ph?n h?a.?i v?i ?t ? ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, ?t do doanh nghi?p nh? n??c nh?n chuy?n nh??ng c? ngu?n g?c l? ?t ??c Nh? n??c giao c? thu ti?n s? d?ng ?t m? nay thu?c tr??ng h?p ??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai nm 2013 th? khi c? ph?n h?a, doanh nghi?p c? ph?n ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo h?nh th?c ? ??c giao.c) Vi?c x?c ?nh gi? tr? quy?n s? d?ng ?t khi c? ph?n h?a doanh nghi?p nh? n??c ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai v? ph?p lu?t v? c? ph?n h?a doanh nghi?p nh? n??c nh?ng ph?i ?m b?o nguy?n t?c gi? ?t ? x?c ?nh gi? tr? quy?n s? d?ng ?t l? gi? ?t c? th? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh theo quy ?nh t?i kho?n 3 v? i?m d kho?n 4 i?u 114 c?a Lu?t ?t ai.C? quan c? tr?ch nhi?m x?c ?nh gi? ?t c? th? ? t?nh gi? tr? quy?n s? d?ng ?t, t?nh gi? thu? ?t khi c? ph?n h?a doanh nghi?p nh? n??c ng c?ng khai gi? ?t ? x?c ?nh tr?n Trang th?ng tin i?n t? c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, Trang th?ng tin i?n t? c?a B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng v? B? T?i ch?nh ?t nh?t l? 15 ng?y tr??c khi tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh.3. X? l? t?n t?i ?i v?i c?c tr??ng h?p doanh nghi?p c? ph?n h?a ang s? d?ng ?t tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c nh?ng ch?a ho?n th?nh th? t?c ph?p l? v? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh:a) ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m ch? ?o th?c hi?n ki?m tra, r? so?t vi?c qu?n l? s? d?ng ?t ai theo ph??ng ?n c? ph?n h?a ? ??c ph? duy?t ? ho?n th?nh th? t?c giao ?t, cho thu? ?t, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t cho doanh nghi?p c? ph?n theo quy ?nh.Tr??ng h?p ph?t hi?n c? vi ph?m trong qu?n l? s? d?ng ?t th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m t? ch?c thanh tra, ki?m tra ? x? l? d?t i?m tr??c khi th?c hi?n th? t?c giao ?t, cho thu? ?t, c?p Gi?y ch?ng nh?n cho doanh nghi?p c? ph?n.b) Doanh nghi?p c? ph?n c? tr?ch nhi?m th?c hi?n c?c th? t?c ? ??c giao ?t, cho thu? ?t, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. Vi?c x? l? ngh)a v? t?i ch?nh v? ?t ai (n?u c?) th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?t ai v? thu ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t v? ph?p lu?t v? c? ph?n h?a.c) C?c th? t?c ?t ai quy ?nh t?i i?m a v? i?m b kho?n n?y ph?i ??c ho?n th?nh sau 180 ng?y k? t? ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh.4. Tr??ng h?p doanh nghi?p nh? n??c ? c? ph?n h?a tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh m? ? x? l? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?t ai khi c? ph?n h?a doanh nghi?p nh? n??c th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo h?nh th?c ? ??c Nh? n??c giao c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c thu? ?t trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i. 28. B? sung i?u 43a nh? sau: i?u 43a. X? l? quy?n s? d?ng ?t ang cho thu?, ang th? ch?p khi Nh? n??c thu h?i ?t1. ?t ang cho thu?, th? ch?p m? Nh? n??c thu h?i theo quy ?nh t?i i?u 61 v? i?u 62 c?a Lu?t ?t ai th? h?p ?ng thu? ?t, h?p ?ng th? ch?p b?ng quy?n s? d?ng ?t b? ch?m d?t. Vi?c x? l? quy?n v? ngh)a v? c? li?n quan ?n quy?n s? d?ng ?t gi?a c?c b?n trong h?p ?ng thu? ?t, h?p ?ng th? ch?p th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?.2. ?t ang cho thu? thu?c tr??ng h?p b? thu h?i theo quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c, d, g, h v? i kho?n 1 i?u 64 c?a Lu?t ?t ai th? h?p ?ng thu? ?t b? ch?m d?t v? vi?c thu h?i ?t th?c hi?n theo quy ?nh sau:a) Tr??ng h?p b?n cho thu? ?t l? ng??i g?y ra h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai th? Nh? n??c thu h?i ?t. B?n cho thu? ?t ph?i b?i th??ng thi?t h?i cho b?n thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?;b) Tr??ng h?p b?n thu? ?t l? ng??i g?y ra h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai th? Nh? n??c thu h?i ?t. B?n thu? ?t ph?i b?i th??ng thi?t h?i cho b?n cho thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?;c) Tr??ng h?p ng??i g?y ra h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai kh?ng ph?i l? b?n cho thu? ?t ho?c b?n thu? ?t th? Nh? n??c thu h?i ?t v? ng??i g?y ra h?nh vi vi ph?m c? tr?ch nhi?m b?i th??ng cho b?n b? thi?t h?i theo quy ?nh.3. Khi Nh? n??c thu h?i ?t quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c, d, g, h v? i kho?n 1 i?u 64 c?a Lu?t ?t ai m? quy?n s? d?ng ?t ? ang ??c th? ch?p th? h?p ?ng th? ch?p quy?n s? d?ng ?t b? ch?m d?t; b?n th? ch?p ph?i ho?n tr? kho?n vay cho b?n nh?n th? ch?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s? v? ph?p lu?t kh?c c? li?n quan.4. ?t do ng??i s? d?ng ?t l? c? nh?n cho thu?, th? ch?p m? c? nh?n ? ch?t nh?ng kh?ng c? ng??i th?a k? th? Nh? n??c thu h?i ?t, Nh? n??c c? tr?ch nhi?m gi?i quy?t c?c quy?n v? ngh)a v? c? li?n quan ?n th?a ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; h?p ?ng thu? ?t, h?p ?ng th? ch?p b? ch?m d?t v? quy?n s? d?ng ?t ??c gi?i quy?t nh? sau:a) Tr??ng h?p thu? ?t th? b?n thu? ?t ??c Nh? n??c ti?p t?c cho thu? ?t trong th?i h?n c?n l?i c?a h?p ?ng thu? ?t ? k? k?t;b) Tr??ng h?p th? ch?p b?ng quy?n s? d?ng ?t th? x? l? quy?n s? d?ng ?t th? ch?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? giao d?ch b?o ?m. 29. B? sung i?u 43b nh? sau: i?u 43b. S? d?ng ?t c?a t? ch?c kinh t? o nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p c?a h? gia ?nh, c? nh?n ? th?c hi?n d? ?n ?u t?Vi?c s? d?ng ?t c?a t? ch?c kinh t? do nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t thu? tr? ti?n thu? ?t h?ng nm c?a h? gia ?nh, c? nh?n ? th?c hi?n d? ?n ?u t? ??c quy ?nh nh? sau:1. T? ch?c kinh t? s? d?ng ?t do nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t thu? c?a h? gia ?nh, c? nh?n, tr? ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng ?c d?ng ? th?c hi?n d? ?n ?u t? s?n xu?t n?ng nghi?p v? kh?ng chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t v? kh?ng ph?i chuy?n sang thu? ?t; th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh theo th?i h?n c?a d? ?n ?u t? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 126 c?a Lu?t ?t ai.Tr??ng h?p t? ch?c kinh t? xin ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t sang lo?i ?t kh?c trong nh?m ?t n?ng nghi?p theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 57 c?a Lu?t ?t ai th? ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, kh?ng ph?i chuy?n sang thu? ?t; th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh theo th?i h?n c?a d? ?n ?u t? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 126 c?a Lu?t ?t ai.2. T? ch?c kinh t? s? d?ng ?t do nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p c?a h? gia ?nh, c? nh?n m? ?t ? do h? gia ?nh, c? nh?n ??c Nh? n??c cho thu? thu ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu?, tr? ?t tr?ng l?a, ?t r?ng ph?ng h?, ?t r?ng ?c d?ng ? th?c hi?n d? ?n ?u t? s?n xu?t n?ng nghi?p th? t? ch?c kinh t? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo h?nh th?c thu? ?t; th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh theo th?i h?n c?a d? ?n ?u t? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 126 c?a Lu?t ?t ai.Tr??ng h?p t? ch?c kinh t? xin ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t sang lo?i ?t kh?c trong nh?m ?t n?ng nghi?p theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 57 c?a Lu?t ?t ai th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo h?nh th?c thu? ?t, ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh theo th?i h?n c?a d? ?n ?u t? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 126 c?a Lu?t ?t ai.3. ?i v?i c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y, khi h?t th?i h?n s? d?ng ?t, n?u c? nhu c?u ti?p t?c s? d?ng ?t th? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n xem x?t gia h?n s? d?ng ?t v? ph?i chuy?n sang thu? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. Tr?nh t?, th? t?c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t v? chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 69 v? i?u 79 c?a Ngh? ?nh n?y.4. T? ch?c kinh t? s? d?ng ?t do nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p c?a h? gia ?nh, c? nh?n ? chuy?n m?c ?ch s? d?ng sang th?c hi?n d? ?n ?u t? s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p th? ph?i chuy?n sang thu? ?t v? ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. Th?i h?n thu? ?t ??c x?c ?nh theo th?i h?n c?a d? ?n ?u t? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 126 c?a Lu?t ?t ai. 30. B? sung i?u 43c nh? sau: i?u 43c. S? d?ng ?t c?a t? ch?c kinh t?, h? gia ?nh, c? nh?n khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t1. T? ch?c kinh t? ang s? d?ng ?t m? chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 43b c?a Ngh? ?nh n?y th? ch? ? s? d?ng ?t khi chuy?n m?c ?ch ??c quy ?nh nh? sau:b) Tr??ng h?p chuy?n sang s? d?ng v?o m?c ?ch ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? ? b?n ho?c ? b?n k?t h?p cho thu? ho?c d? ?n ?u t? h? t?ng ngh)a trang, ngh)a ?a ? chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t g?n v?i h? t?ng th? ??c s? d?ng ?t theo h?nh th?c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t khi chuy?n m?c ?ch theo quy ?nh;b) Tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng t? ?t n?ng nghi?p, ?t ? ??c Nh? n??c cho thu?, ?t phi n?ng nghi?p ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t sang s? d?ng v?o m?c ?ch ?t s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p; ?t x?y d?ng c?ng tr?nh c?ng c?ng c? m?c ?ch kinh doanh; ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? nh? ? ? cho thu?; ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p th? ??c s? d?ng ?t theo h?nh th?c thu? ?t tr? ti?n thu? h?ng nm ho?c thu? ?t tr? ti?n thu? m?t l?n cho c? th?i gian thu? v? ph?i n?p ti?n thu? ?t khi chuy?n m?c ?ch (n?u c?) theo quy ?nh;c) Tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng t? ?t ?, ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? c? ngu?n g?c ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t v? ti?n s? d?ng ?t ? n?p kh?ng c? ngu?n g?c t? ng?n s?ch nh? n??c sang s? d?ng v?o m?c ?ch ?t s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p; ?t x?y d?ng c?ng tr?nh c?ng c?ng c? m?c ?ch kinh doanh; ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? nh? ? ? cho thu?; ?t x?y d?ng c?ng tr?nh s? nghi?p th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo h?nh th?c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t khi chuy?n m?c ?ch (n?u c?) theo quy ?nh;d) Tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng trong n?i b? ?t n?ng nghi?p l? ?t ??c Nh? n??c giao c? thu ti?n s? d?ng ?t v? ti?n s? d?ng ?t ? tr? kh?ng c? ngu?n g?c t? ng?n s?ch nh? n??c th? ??c ti?p s? d?ng ?t theo h?nh th?c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t khi chuy?n m?c ?ch (n?u c?) theo quy ?nh;) Tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng trong n?i b? ?t n?ng nghi?p l? ?t thu?, ?t ??c Nh? n??c giao c? thu ti?n s? d?ng ?t v? ti?n s? d?ng ?t ? tr? c? ngu?n g?c t? ng?n s?ch nh? n??c, ?t ??c Nh? n??c giao kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t th? ??c s? d?ng ?t theo h?nh th?c thu? ?t tr? ti?n thu? h?ng nm ho?c thu? ?t tr? ti?n thu? m?t l?n cho c? th?i gian thu? v? ph?i n?p ti?n thu? ?t khi chuy?n m?c ?ch theo quy ?nh.2. H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t m? chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t th? ch? ? s? d?ng ?t khi chuy?n m?c ?ch ??c quy ?nh nh? sau:a) Tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t t? ?t n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t thu? c?a Nh? n??c sang ?t th??ng m?i, d?ch v?; ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p th? ??c s? d?ng theo h?nh th?c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t khi chuy?n m?c ?ch theo quy ?nh;b) Tr??ng h?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng t? ?t n?ng nghi?p l? ?t thu? c?a Nh? n??c sang ?t th??ng m?i, d?ch v?; ?t c? s? s?n xu?t phi n?ng nghi?p th? ??c s? d?ng theo h?nh th?c thu? ?t tr? ti?n thu? h?ng nm ho?c thu? ?t tr? ti?n thu? m?t l?n cho c? th?i gian thu? v? ph?i n?p ti?n thu? ?t khi chuy?n m?c ?ch theo quy ?nh;c) Th?i h?n s? d?ng ?t khi chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?m a v? i?m b kho?n n?y ??c x?c ?nh theo th?i h?n c?a d? ?n ?u t? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 126 c?a Lu?t ?t ai. Tr??ng h?p kh?ng c? d? ?n ?u t? th? th?i h?n s? d?ng ?t l? kh?ng qu? 50 nm; ?i v?i ?a b?n c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i kh? khn, ?a b?n kinh t? - x? h?i ?c bi?t kh? khn th? th?i h?n s? d?ng ?t l? kh?ng qu? 70 nm. Th?i h?n s? d?ng ?t ??c t?nh t? th?i i?m ??c c? quan c? th?m quy?n cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t. 31. B? sung i?u 43d nh? sau: i?u 43d. Quy ?nh di?n t?ch t?i thi?u ??c t?ch th?a?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh di?n t?ch t?i thi?u ??c ph?p t?ch th?a ?i v?i t?ng lo?i ?t cho ph? h?p v?i i?u ki?n c? th? c?a ?a ph??ng. 32. B? sung i?u 43 nh? sau: i?u 43. S? d?ng ?t l?m m?t b?ng s?n xu?t ho?c kinh doanh d?ch v? phi n?ng nghi?p do ??c b?i th??ng, h? tr? khi Nh? n??c thu h?i ?t n?ng nghi?p c?a h? gia ?nh, c? nh?n tr??c ng?y 01 th?ng 10 nm 2009H? gia ?nh, c? nh?n thu?c ?i t??ng ??c b?i th??ng, h? tr? b?ng ?t l?m m?t b?ng s?n xu?t ho?c kinh doanh d?ch v? phi n?ng nghi?p khi Nh? n??c thu h?i ?t n?ng nghi?p theo quy ?nh t?i kho?n 4 v? kho?n 5 i?u 4 c?a Ngh? ?nh s? 17/2006/N-CP ng?y 27 th?ng 01 nm 2006 c?a Ch?nh ph?, i?u 30 c?a Ngh? ?nh s? 84/2007/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2007 c?a Ch?nh ph? m? sau ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 m?i th?c hi?n vi?c giao ?t theo ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t th? h? gia ?nh, c? nh?n ? ??c s? d?ng ?t ?n ?nh l?u d?i v?o m?c ?ch s?n xu?t, kinh doanh d?ch v? phi n?ng nghi?p ? ??c x?c ?nh, kh?ng ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t khi ??c ph?p chuy?n sang l?m ?t ?, ??c b?i th??ng v? ?t theo gi? ?t ? khi Nh? n??c thu h?i ?t. 33. B? sung i?u 45a nh? sau: i?u 45a. ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng t? nhi?n1. Nh? n??c giao ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng t? nhi?n cho t? ch?c qu?n l? r?ng ? qu?n l?, b?o v? v? ph?t tri?n r?ng.H? gia ?nh, c? nh?n, c?ng ?ng d?n c? ang sinh s?ng trong khu v?c r?ng s?n xu?t l? r?ng t? nhi?n n?i ch?a c? t? ch?c qu?n l? r?ng m? c? nhu c?u, kh? nng b?o v?, ph?t tri?n r?ng th? ??c Nh? n??c giao ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng t? nhi?n kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ? b?o v?, ph?t tri?n r?ng v? ??c k?t h?p khai th?c c?c l?i ?ch kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? b?o v? v? ph?t tri?n r?ng.2. H? gia ?nh, c? nh?n ? ??c Nh? n??c giao, cho thu? ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng t? nhi?n v? c?ng ?ng d?n c? ? ??c Nh? n??c giao ?t r?ng s?n xu?t l? r?ng t? nhi?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t trong th?i h?n c?n l?i. Khi h?t th?i h?n s? d?ng ?t, n?u c? nhu c?u th? ??c Nh? n??c xem x?t gia h?n s? d?ng ?t theo quy ?nh. 34. B? sung i?u 49a nh? sau: i?u 49a. G?p quy?n s? d?ng ?t v? i?u ch?nh l?i quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t?1. i?u ki?n ?p d?ng ph??ng th?c g?p quy?n s? d?ng ?t v? i?u ch?nh l?i quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t?:a) Thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m i kho?n 1 i?u 179 c?a Lu?t ?t ai;b) Vi?c tri?n khai d? ?n ?u t? ph?i ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng, quy ho?ch ? th?, ch??ng tr?nh, k? ho?ch ph?t tri?n nh? ?, quy ho?ch i?m d?n c? n?ng th?n, quy ho?ch x?y d?ng x? n?ng th?n m?i ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t;c) Ph?i c? ph??ng ?n g?p quy?n s? d?ng ?t v? i?u ch?nh l?i quy?n s? d?ng ?t ??c ng??i s? d?ng ?t thu?c khu v?c ?t d? ki?n th?c hi?n d? ?n ?ng thu?n v? ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ph? duy?t;d) Ph?i ?m b?o quy?n l?i c?a ng??i s? d?ng ?t trong khu v?c d? ?n.2. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh quy ?nh v? vi?c g?p quy?n s? d?ng ?t v? i?u ch?nh l?i quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t?. 35. B?i b? kho?n 3, chuy?n kho?n 4 th?nh kho?n 3 v? kho?n 5 th?nh kho?n 4 c?a i?u 50.36. S?a ?i, b? sung i?u 51 nh? sau: i?u 51. ?t khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh?1. Th?i h?n s? d?ng ?t trong khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? theo th?i h?n c?a d? ?n ?u t?.Tr??ng h?p th?i h?n c?a d? ?n ?u t? d?i h?n th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i c?a khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? th? doanh nghi?p ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? ph?i xin ph?p c? quan nh? n??c c? th?m quy?n cho ph?p i?u ch?nh th?i h?n s? d?ng ?t cho ph? h?p nh?ng t?ng th?i h?n s? d?ng ?t kh?ng qu? 70 nm v? ph?i n?p ti?n s? d?ng ?t ho?c ti?n thu? ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ??c gia h?n s? d?ng.2. Khi l?p quy ho?ch chi ti?t x?y d?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? v?o hi?n tr?ng c?c khu d?n c? t?i ?a ph??ng, nhu c?u nh? ? c?a ng??i lao ?ng l?m vi?c trong khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, b? tr? qu? ?t ngo?i khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p ph? h?p v?i quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? x?y d?ng khu chung c?, c?c c?ng tr?nh vn h?a, x? h?i, d?ch v? ph?c v? ?i s?ng c?a ng??i lao ?ng.3. Ch? ? s? d?ng ?t l?ng ngh? ??c ?p d?ng nh? ch? ? s? d?ng ?t t?i khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p quy ?nh t?i c?c kho?n 2, 3, 4 v? 5 i?u 149 c?a Lu?t ?t ai.4. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m t? ch?c th?c hi?n vi?c ki?m tra thanh tra v? x? l? ?i v?i tr??ng h?p thu? ?t, thu? l?i ?t trong khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? nh?ng kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng ho?c ch?m ti?n ? s? d?ng so v?i ti?n ? s? d?ng ?t ? giao k?t trong h?p ?ng thu? ?t, thu? l?i ?t v?i doanh nghi?p ?u t? kinh doanh k?t c?u h? t?ng.5. Tr?ch nhi?m c?a doanh nghi?p ?u t? kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh?:a) Khi k? h?p ?ng cho thu? ?t, cho thu? l?i ?t ph?i x?c ?nh c? th? ti?n ? s? d?ng ?t t??ng ?ng v?i ti?n ? th?c hi?n d? ?n ?u t? v? bi?n ph?p x? l? n?u b?n thu? ?t, b?n thu? l?i ?t kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng ho?c ch?m ti?n ? s? d?ng ?t so v?i ti?n ? s? d?ng ?t ? giao k?t trong h?p ?ng;b) Ch?u tr?ch nhi?m tr??c Nh? n??c v? ph?p lu?t v? vi?c qu?n l? s? d?ng ?t trong khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh?; c? tr?ch nhi?m ki?m tra, theo d?i, ?n ?c b?n thu? ?t, thu? l?i ?t ?a ?t v?o s? d?ng theo ?ng ti?n ? ? giao k?t trong h?p ?ng;c) H?ng nm, doanh nghi?p ?u t? x?y d?ng kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? c? tr?ch nhi?m b?o c?o ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, T?ng c?c Qu?n l? ?t ai v? c?ng b? c?ng khai di?n t?ch ?t ch?a cho thu?, cho thu? l?i trong khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? tr?n trang th?ng tin i?n t? c?a doanh nghi?p, c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? ?t v? c?a T?ng c?c Qu?n l? ?t ai.6. Tr??ng h?p b?n thu? ?t, thu? l?i ?t kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng, ch?m ?a ?t v?o s? d?ng so v?i ti?n ? ? giao k?t trong h?p ?ng thu? ?t, thu? l?i ?t, tr? tr??ng h?p b?t kh? kh?ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 15 c?a Ngh? ?nh n?y th? doanh nghi?p ?u t? kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? c? tr?ch nhi?m th?c hi?n nh? sau:a) Y?u c?u b?n thu? ?t, thu? l?i ?t th?c hi?n c?c bi?n ph?p ? ?a ?t v?o s? d?ng ho?c c? quy?n ?n ph??ng ch?m d?t h?p ?ng thu? ?t, thu? l?i ?t;b) L?p danh s?ch c?c tr??ng h?p kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng ho?c ch?m ti?n ? s? d?ng ?t b?o c?o Ban Qu?n l? c?c khu c?ng nghi?p, S? K? ho?ch v? ?u t?, S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, B? K? ho?ch v? ?u t? v? B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng. C?c c? quan nh?n ??c b?o c?o v? doanh nghi?p ?u t? kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? c? tr?ch nhi?m c?ng b? c?ng khai danh s?ch c?c tr??ng h?p kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng ho?c ch?m ti?n ? s? d?ng ?t tr?n trang th?ng tin i?n t? c?a c? quan, ?n v?.7. Tr??ng h?p doanh nghi?p ?u t? kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? ? th?c hi?n c?c quy ?nh t?i kho?n 6 i?u n?y m? b?n thu? ?t, thu? l?i ?t v?n kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng, ch?m ti?n ? s? d?ng ?t th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? k?t qu? ki?m tra, k?t lu?n thanh tra th?c hi?n vi?c thu h?i ?i v?i di?n t?ch ?t vi ph?m c?a b?n thu? ?t, thu? l?i ?t v? giao cho ch? ?u t? kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh?. Tr??ng h?p c? nh? ?u t? c? nhu c?u s? d?ng ?t th? ch? ?u t? kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? cho nh? ?u t? thu? ?t, thu? l?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t m? Nh? n??c ? thu h?i.Vi?c x? l? quy?n v? ngh)a v? c? li?n quan gi?a ch? ?u t? kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? v? b?n thu? ?t, thu? l?i ?t th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? d?n s?.8. ?i v?i tr??ng h?p thu? ?t, thu? l?i ?t c?a ch? ?u t? kinh doanh k?t c?u h? t?ng khu c?ng nghi?p, khu ch? xu?t, c?m c?ng nghi?p, l?ng ngh? tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh, tr? tr??ng h?p b?t kh? kh?ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 15 c?a Ngh? ?nh n?y th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh thu h?i ?t ?i v?i c?c tr??ng h?p sau:a) Kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng, ch?m ?a ?t v?o s? d?ng 36 th?ng so v?i ti?n ? s? d?ng ?t ? giao k?t trong h?p ?ng thu? ?t, thu? l?i ?t;b) Qu? th?i h?n 36 th?ng k? t? ng?y c?p Gi?y ch?ng nh?n ?i v?i tr??ng h?p c?c b?n kh?ng c? giao k?t v? ti?n ? ?a ?t v?o s? d?ng trong h?p ?ng m? kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng, ch?m ?a ?t v?o s? d?ng.9. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh c? th? vi?c thu h?i ?t ?i v?i tr??ng h?p kh?ng ?a ?t v?o s? d?ng, ch?m ?a ?t v?o s? d?ng theo quy ?nh t?i kho?n 7 v? kho?n 8 i?u n?y, 37. S?a ?i kho?n 2 i?u 52 nh? sau: 2. Tr?ch nhi?m qu?n l? ?t ai c?a Ban Qu?n l? khu c?ng ngh? cao ??c quy ?nh nh? sau:a) Ph?i h?p v?i t? ch?c l?m nhi?m v? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng ? th?c hi?n vi?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c?;b) Tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh thu ti?n thu? ?t; quy?t ?nh m?c mi?n, gi?m ti?n thu? ?t ?i v?i t?ng d? ?n;c) Thu h?i ?t ? cho thu?, ? giao l?i ?i v?i tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t c? h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c, d, e, g v? i kho?n 1 i?u 64 c?a Lu?t ?t ai; ng??i s? d?ng ?t ch?m d?t vi?c s? d?ng ?t theo ph?p lu?t ho?c t? nguy?n tr? l?i ?t theo quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c v? d kho?n 1 i?u 65 c?a Lu?t ?t ai. Vi?c x? l? ti?n thu? ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t, chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i th?c hi?n nh? ?i v?i tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai;d) Qu?n l? qu? ?t ? thu h?i ?i v?i c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m c kho?n n?y;) Quy?t ?nh giao l?i ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ?i v?i ng??i s? d?ng ?t trong khu c?ng ngh? cao thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 v? kho?n 3 i?u 54 c?a Lu?t ?t ai; quy?t ?nh gia h?n s? d?ng ?t khi h?t th?i h?n giao l?i ?t, cho thu? ?t ph? h?p v?i th?i h?n c?a d? ?n ?u t?;e) Quy ?nh tr?nh t?, th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai t?i khu c?ng ngh? cao;g) G?i quy?t ?nh giao l?i ?t, cho thu? ?t, gia h?n s? d?ng ?t, tr?ch l?c b?n ? ?a ch?nh ho?c tr?ch o ?a ch?nh khu ?t ?n Vn ph?ng ng k? ?t ai ? ng k? v?o h? s? ?a ch?nh, c?p nh?t c? s? d? li?u ?t ai v? tr?nh c? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t. 38. S?a ?i kho?n 4 v? b? sung kho?n 5 v?o i?u 52 nh? sau: 4. ?i v?i khu c?ng ngh? cao do trung ??ng qu?n l? v? ? ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh giao ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 th? Ban Qu?n l? khu c?ng ngh? cao c? tr?ch nhi?m qu?n l?, s? d?ng ?t theo quy ?nh sau ?y:a) Th?c hi?n quy ?nh t?i c?c i?m a, c, d, , e v? g kho?n 2 i?u n?y; ??c ti?p t?c th?c hi?n quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t;b) Quy?t ?nh gi? ?t c? th? theo ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t ? l?m cn c? t?nh thu ti?n thu? ?t khi cho thu? ?t trong khu c?ng ngh? cao nh?ng gi? ?t c? th? kh?ng ??c th?p h?n gi? ?t trong B?ng gi? ?t do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh;c) Quy?t ?nh h? s? i?u ch?nh gi? ?t, t? l? % t?nh ?n gi? thu? ?t v? quy?t ?nh s? ti?n thu? ?t ??c mi?n, gi?m ?i v?i t?ng d? ?n theo quy ?nh c?a Ch?nh ph? v? Th? t??ng Ch?nh ph?;d) X?c ?nh s? ti?n thu? ?t ph?i n?p v? ra th?ng b?o ti?n thu? ?t cho ng??i thu? ?t theo quy ?nh.5. ?i v?i khu c?ng ngh? cao do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh qu?n l? v? ? ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh giao ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 th? vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Vi?c qu?n l?, s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i i?u 150 c?a Lu?t ?t ai, kho?n 1 v? kho?n 2 i?u n?y;b) ??c ti?p t?c th?c hi?n quy ho?ch x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t. 39. B? sung i?u 57a nh? sau: i?u 57a. ?t c? m?t n??c chuy?n d?ng l? h? th?y i?n, h? th?y l?i1. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh cho thu? ?t c? m?t n??c l? h? th?y i?n, th?y l?i ? k?t h?p s? d?ng v?i m?c ?ch phi n?ng nghi?p, nu?i tr?ng, khai th?c th?y s?n theo th?m quy?n quy ?nh t?i i?u 59 c?a Lu?t ?t ai.2. Vi?c khai th?c, s? d?ng ?t c? m?t n??c l? h? th?y i?n, th?y l?i v?o m?c ?ch phi n?ng nghi?p, nu?i tr?ng, khai th?c th?y s?n ph?i b?o ?m kh?ng ?nh h??ng ?n m?c ?ch s? d?ng ch? y?u ? ??c x?c ?nh v? ph?i tu?n theo quy ?nh c?a c?c ph?p lu?t kh?c c? li?n quan.3. Th?i h?n cho thu? ?t c? m?t n??c chuy?n d?ng l? h? th?y i?n, h? th?y l?i do ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n quy?t ?nh cho thu? ?t quy?t ?nh nh?ng kh?ng qu? 50 nm. 40. S?a ?i i?u 61 nh? sau: i?u 61. Th?i gian th?c hi?n th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai1. Th?i gian th?c hi?n th? t?c giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ??c quy ?nh nh? sau:a) Giao ?t, cho thu? ?t l? kh?ng qu? 20 ng?y kh?ng k? th?i gian thu h?i ?t, b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng;b) Cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t l? kh?ng qu? 15 ng?y.2. Th?i gian th?c hi?n th? t?c ng k? ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t; c?p ?i, c?p l?i Gi?y ch?ng nh?n ??c quy ?nh nh? sau:a) ng k? ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t l? kh?ng qu? 30 ng?y;b) ng k?, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t cho ng??i nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t v? quy?n s? h?u nh? ?, c?ng tr?nh x?y d?ng c?a t? ch?c ?u t? x?y d?ng l? kh?ng qu? 15 ng?y;c) ng k?, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t khi thay ?i t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? kh?ng qu? 15 ng?y;d) ng k? bi?n ?ng ?t ai, t?i s?n g?n li?n v?i ?t trong c?c tr??ng h?p tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t; gi?i quy?t tranh ch?p, khi?u n?i, t? c?o v? ?t ai; x? l? h?p ?ng th? ch?p, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t; k? bi?n b?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t, t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? thi h?nh ?n; chia, t?ch, h?p nh?t, s?p nh?p t? ch?c, chuy?n ?i c?ng ty; th?a thu?n h?p nh?t ho?c ph?n chia quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t c?a h? gia ?nh, c?a v? v? ch?ng, nh?m ng??i s? d?ng ?t l? kh?ng qu? 10 ng?y;) T?ch th?a, h?p th?a ?t; th? t?c ng k? ?t ai ?i v?i tr??ng h?p ??c Nh? n??c giao ?t ? qu?n l? l? kh?ng qu? 15 ng?y;e) Gia h?n s? d?ng ?t l? kh?ng qu? 07 ng?y;g) X?c nh?n ti?p t?c s? d?ng ?t n?ng nghi?p c?a h? gia ?nh, c? nh?n khi h?t h?n s? d?ng ?t l? kh?ng qu? 05 ng?y;h) ng k? x?c l?p ho?c thay ?i, ch?m d?t quy?n s? d?ng h?n ch? th?a ?t li?n k? l? kh?ng qu? 10 ng?y;i) ng k? bi?n ?ng do ?i t?n ng??i s? d?ng ?t, ch? s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t ho?c thay ?i v? h?nh d?ng, k?ch th??c, di?n t?ch, s? hi?u, ?a ch? th?a ?t ho?c thay ?i h?n ch? quy?n s? d?ng ?t ho?c thay ?i v? ngh)a v? t?i ch?nh ho?c thay ?i v? t?i s?n g?n li?n v?i ?t so v?i n?i dung ? ng k? l? kh?ng qu? 10 ng?y;k) Chuy?n t? h?nh th?c thu? ?t tr? ti?n h?ng nm sang thu? ?t tr? ti?n m?t l?n; t? h?nh th?c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t sang h?nh th?c thu? ?t; t? thu? ?t sang giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t l? kh?ng qu? 30 ng?y;l) Chuy?n ?i, chuy?n nh??ng, th?a k?, t?ng cho, ng k? g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? kh?ng qu? 10 ng?y;m) X?a ng k? g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t l? kh?ng qu? 03 ng?y;n) ng k?, x?a ng k? th? ch?p, cho thu?, cho thu? l?i quy?n s? d?ng ?t l? kh?ng qu? 03 ng?y;o) Chuy?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u t?i s?n g?n li?n v?i ?t c?a v? ho?c ch?ng th?nh c?a chung v? v? ch?ng l? kh?ng qu? 05 ng?y;p) C?p ?i Gi?y ch?ng nh?n, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng l? kh?ng qu? 07 ng?y; tr??ng h?p c?p ?i ?ng lo?t cho nhi?u ng??i s? d?ng ?t do o v? l?i b?n ? l? kh?ng qu? 50 ng?y;q) C?p l?i Gi?y ch?ng nh?n, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng b? m?t l? kh?ng qu? 10 ng?y;r) Th?i gian th?c hi?n th? t?c ?nh ch?nh Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ? v? quy?n s? d?ng ?t ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh? ?, Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u c?ng tr?nh x?y d?ng ? c?p l? kh?ng qu? 10 ng?y.3. Th?i gian th?c hi?n th? t?c h?a gi?i tranh ch?p ?t ai, th? t?c gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai:a) H?a gi?i tranh ch?p ?t ai l? kh?ng qu? 45 ng?y;b) Gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai thu?c th?m quy?n c?a Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n l? kh?ng qu? 45 ng?y;c) Gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai thu?c th?m quy?n c?a Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p t?nh l? kh?ng qu? 60 ng?y;d) Gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai thu?c th?m quy?n c?a B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng l? kh?ng qu? 90 ng?y;) C??ng ch? thi h?nh quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai l? kh?ng qu? 30 ng?y.4. Th?i gian quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u n?y ??c t?nh k? t? ng?y nh?n ??c h? s? h?p l?; kh?ng t?nh th?i gian c?c ng?y ngh?, ng?y l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; kh?ng t?nh th?i gian ti?p nh?n h? s? t?i x?, th?i gian th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh c?a ng??i s? d?ng ?t; kh?ng t?nh th?i gian xem x?t x? l? ?i v?i tr??ng h?p s? d?ng ?t c? vi ph?m ph?p lu?t, th?i gian tr?ng c?u gi?m ?nh.Tr??ng h?p h? s? ch?a ?y ?, ch?a h?p l? th? trong th?i gian kh?ng qu? 03 ng?y l?m vi?c, c? quan ti?p nh?n, x? l? h? s? ph?i th?ng b?o v? h??ng d?n ng??i n?p h? s? b? sung, ho?n ch?nh h? s? theo quy ?nh.?i v?i c?c x? mi?n n?i, h?i ?o, v?ng s?u, v?ng xa, v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i kh? khn, v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i ?c bi?t kh? khn th? th?i gian th?c hi?n ?i v?i t?ng lo?i th? t?c quy ?nh t?i i?u n?y ??c tng th?m 10 ng?y, tr? th? t?c h?a gi?i tranh ch?p ?t ai.5. Th?i gian th?c hi?n ?ng th?i nhi?u th? t?c h?nh ch?nh v? ?t ai do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh nh?ng kh?ng qu? t?ng th?i gian th?c hi?n c?c th? t?c ? theo quy ?nh t?i i?u n?y. 41. B? sung kho?n 4 v? kho?n 5 v?o i?u 63 nh? sau: 4. Th?i i?m t?nh thu ti?n s? d?ng ?t ?i v?i tr??ng h?p c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t l? th?i i?m Vn ph?ng ng k? ?t ai g?i th?ng tin ?a ch?nh ?n c? quan thu?.Th?i h?n Vn ph?ng ng k? ?t ai g?i th?ng tin ?a ch?nh ?n c? quan thu? kh?ng qu? 15 ng?y k? t? ng?y nh?n ? h? s? h?p l?; th?i h?n c? quan thu? th?ng b?o ngh)a v? t?i ch?nh cho ng??i s? d?ng ?t kh?ng qu? 05 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c th?ng tin ?a ch?nh do Vn ph?ng ng k? ?t ai chuy?n ?n.Tr??ng h?p Vn ph?ng ng k? ?t ai chuy?n th?ng tin ch?m ho?c c? quan thu? ch?m x?c ?nh ngh)a v? t?i ch?nh th? th?i i?m t?nh thu ti?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh l? th?i i?m Vn ph?ng ng k? ?t ai nh?n ? h? s? h?p l?.5. Vi?c x?c ?nh gi? ?t ? t?nh thu ngh)a v? t?i ch?nh khi c?p l?i Gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Tr??ng h?p vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t do l?i c?a c? quan nh? n??c th? gi? ?t ??c x?c ?nh t?i th?i i?m ? c?p Gi?y ch?ng nh?n tr??c ?y;b) Tr??ng h?p vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t do l?i c?a ng??i s? d?ng ?t th? gi? ?t ??c x?c ?nh t?i th?i i?m c?p l?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t;c) B? T?i ch?nh quy ?nh c? th? vi?c thu, n?p v? ho?n tr? ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh t?i kho?n n?y. 42. S?a ?i, b? sung i?m c kho?n 3 i?u 65 nh? sau: c) Sau khi v?n ?ng, thuy?t ph?c m? ng??i c? ?t thu h?i kh?ng th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t th? Ph?ng T?i nguy?n v? M?i tr??ng tr?nh Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ban h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh thu h?i ?t; 43. S?a ?i, b? sung i?m e kho?n 3 i?u 65 nh? sau: e) Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p ? ban h?nh quy?t ?nh c??ng ch? c? tr?ch nhi?m t? ch?c l?c l??ng th?c hi?n c??ng ch? thi h?nh quy?t ?nh c??ng ch? ?i v?i tr??ng h?p ? ??c v?n ?ng, thuy?t ph?c theo quy ?nh t?i i?m  kho?n n?y m? c? nh?n, t? ch?c b? c??ng ch? kh?ng ch?p nh?n thi h?nh quy?t ?nh c??ng ch?. 44. S?a ?i, b? sung i?m a kho?n 1 i?u 66 nh? sau: a) C? quan t?i nguy?n v? m?i tr??ng ho?c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n t? ch?c ki?m tra, thanh tra ? x?c ?nh h?nh vi vi ph?m quy ?nh t?i c?c i?m c, d, g, h v? i kho?n 1 i?u 64 c?a Lu?t ?t ai; 45. B? sung i?u 69a nh? sau: i?u 69a. Tr?nh t?, th? t?c i?u ch?nh quy?t ?nh thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c?a Th? t??ng Ch?nh ph? ? ban h?nh tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 20041. Trong th?i h?n kh?ng qu? 15 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c vn b?n c?a ng??i s? d?ng ?t ho?c vn b?n c?a c? quan c? th?m quy?n ? ngh? i?u ch?nh quy?t ?nh thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c?a Th? t??ng Ch?nh ph?, S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng h??ng d?n ng??i s? d?ng ?t l?p h? s? i?u ch?nh quy?t ?nh thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh.2. Trong th?i h?n kh?ng qu? 05 ng?y k? t? ng?y nh?n ? h? s? h?p l?, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh quy?t ?nh i?u ch?nh quy?t ?nh thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t. Tr??ng h?p i?u ch?nh quy?t ?nh m? ph?i b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh g?i h? s? ?n B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng.3. Trong th?i h?n kh?ng qu? 10 ng?y k? t? ng?y nh?n ? h? s? h?p l?, B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m th?m ?nh v? tr?nh Th? t??ng Ch?nh ph?.Tr??ng h?p vi?c i?u ch?nh quy?t ?nh thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c?a Th? t??ng Ch?nh ph? c? li?n quan ?n b?, ng?nh kh?c th? B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m l?y ? ki?n c?c b?, ng?nh c? li?n quan tr??c khi tr?nh Th? t??ng Ch?nh ph?. Trong th?i h?n kh?ng qu? 10 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c vn b?n ? ngh? c?a B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, c?c b?, ng?nh c? li?n quan ph?i g?i ? ki?n ?n B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng.4. Sau khi c? ? ki?n ch?p thu?n c?a Th? t??ng Ch?nh ph?, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh quy?t ?nh i?u ch?nh quy?t ?nh thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t. 46. S?a ?i, b? sung kho?n 2 i?u 72 nh? sau: 2. Trong th?i h?n kh?ng qu? 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c h? s? h?p l?, S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m ki?m tra hi?n tr?ng s? d?ng ?t, nh? ? v? c?ng tr?nh ? x?y d?ng v? i?u ki?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, b?n nh? ? c?a ch? ?u t? d? ?n.Sau khi ho?n th?nh vi?c ki?m tra, S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m g?i th?ng b?o cho ch? ?u t? d? ?n v? k?t qu? ki?m tra; g?i th?ng b?o k?m theo s? ? nh? ?t ? ki?m tra cho Vn ph?ng ng k? ?t ai ? l?m th? t?c ng k? nh?, ?t cho b?n mua ?i v?i c?c tr??ng h?p ? i?u ki?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; ng c?ng khai k?t qu? ki?m tra tr?n trang th?ng tin i?n t? c?a ?y ban nh?n d?n c?p t?nh, c?a S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng n?i c? ?t. 47. B? sung i?u 72a nh? sau: i?u 72a. Tr?nh t?, th? t?c x?c ?nh l?i di?n t?ch ?t ? cho h? gia ?nh, c? nh?n ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?nTr?nh t?, th? t?c x?c ?nh l?i di?n t?ch ?t ? theo quy ?nh t?i i?m b kho?n 5 i?u 24 c?a Ngh? ?nh n?y th?c hi?n nh? sau:1. Ng??i s? d?ng ?t n?p 01 b? h? s? ? ngh? x?c ?nh l?i di?n t?ch ?t ? t?i n?i n?p h? s? quy ?nh t?i i?u 60 c?a Ngh? ?nh n?y.2. Vn ph?ng ng k? ?t ai c? tr?ch nhi?m ki?m tra h? s? khi c?p Gi?y ch?ng nh?n tr??c ?y, n?u ? i?u ki?n x?c ?nh l?i di?n t?ch ?t ? theo quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 24 c?a Ngh? ?nh n?y th? tr?nh c? quan c? th?m quy?n quy ?nh t?i i?u 37 c?a Ngh? ?nh n?y ? c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t; c?p nh?t, ch?nh l? bi?n ?ng v?o h? s? ?a ch?nh, c? s? d? li?u ?t ai; trao Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t cho ng??i s? d?ng ?t ho?c g?i ?y ban nh?n d?n c?p x? ? trao ?i v?i tr??ng h?p n?p h? s? t?i c?p x?. 48. B? sung i?u 74a nh? sau: i?u 74a. Tr?nh t?, th? t?c gia h?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p c?a c? s? t?n gi?oC? s? t?n gi?o s? d?ng ?t n?ng nghi?p c? nhu c?u gia h?n s? d?ng ?t th? th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:1. Tr??c khi h?t h?n s? d?ng ?t t?i thi?u l? 06 th?ng, c? s? t?n gi?o n?p 01 b? h? s? ? ngh? gia h?n s? d?ng ?t.2. S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m th?m ?nh nhu c?u s? d?ng ?t; tr??ng h?p ? i?u ki?n ??c gia h?n th? tr?nh ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh gia h?n quy?n s? d?ng ?t; chuy?n h? s? cho Vn ph?ng ng k? ?t ai ? th?c hi?n ng k?.3. C? s? t?n gi?o n?p Gi?y ch?ng nh?n ? c?p ?i v?i tr??ng h?p ??c gia h?n s? d?ng ?t cho S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng.4. Vn ph?ng ng k? ?t ai c? tr?ch nhi?m x?c nh?n gia h?n s? d?ng ?t v?o Gi?y ch?ng nh?n ? c?p; ch?nh l?, c?p nh?t bi?n ?ng v?o h? s? ?a ch?nh, c? s? d? li?u ?t ai; trao Gi?y ch?ng nh?n cho c? s? t?n gi?o.5. ?i v?i nh?ng tr??ng h?p kh?ng ? i?u ki?n ??c gia h?n s? d?ng ?t th? S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng th?ng b?o cho ng??i s? d?ng ?t v? l?m th? t?c thu h?i ?t theo quy ?nh. 49. S?a ?i, b? sung i?m a kho?n 3 i?u 75 nh? sau: a) o ?c ?a ch?nh ? chia t?ch th?a ?t v? chuy?n B?n tr?ch o th?a ?t m?i t?ch cho ng??i s? d?ng ?t ? th?c hi?n k? k?t h?p ?ng, vn b?n giao d?ch v? quy?n s? d?ng m?t ph?n th?a ?t m?i t?ch; 50. B? sung i?u 79a nh? sau: i?u 79a. Tr?nh t?, th? t?c ng k? ?t ai ?i v?i tr??ng h?p s? d?ng ?t th?ng qua nh?n quy?n s? d?ng ?t ? s?n xu?t, kinh doanhTr?nh t?, th? t?c ng k? ?t ai ?i v?i tr??ng h?p s? d?ng ?t th?ng qua nh?n chuy?n nh??ng, thu? quy?n s? d?ng ?t, nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n, c?ng tr?nh s?n xu?t, kinh doanh theo quy ?nh t?i i?u 73 c?a Lu?t ?t ai ??c th?c hi?n nh? sau:1. Tr??ng h?p m?c ?ch s? d?ng ?t c?a d? ?n, c?ng tr?nh s?n xu?t, kinh doanh kh?c v?i m?c ?ch s? d?ng ?t c?a th?a ?t m? ch? ?u t? nh?n chuy?n nh??ng, thu? quy?n s? d?ng ?t, nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t th? tr?nh t? gi?i quy?t ??c th?c hi?n nh? sau:a) ?i v?i tr??ng h?p nh? ?u t? thu? quy?n s? d?ng ?t c?a ng??i ang s? d?ng ?t th? ng??i s? d?ng ?t th?c hi?n th? t?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr??c khi th?c hi?n th? t?c cho nh? ?u t? thu? quy?n s? d?ng ?t;b) ?i v?i tr??ng h?p nh? ?u t? nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t th? ng??i s? d?ng ?t th?c hi?n th? t?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr??c khi th?c hi?n th? t?c g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t v?i nh? ?u t? ho?c th?c hi?n th? t?c g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t sau ? nh? ?u t? th?c hi?n th? t?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t;c) ?i v?i tr??ng h?p nh? ?u t? nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t t? ng??i ang s? d?ng ?t th? th?c hi?n th? t?c chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t sau ? l?m th? t?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t.2. Tr??ng h?p m?c ?ch s? d?ng ?t c?a d? ?n, c?ng tr?nh s?n xu?t, kinh doanh kh?ng thay ?i so v?i m?c ?ch c?a th?a ?t nh?n chuy?n nh??ng, thu? quy?n s? d?ng ?t, nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t th? ch? ?u t? ho?c ng??i s? d?ng ?t th?c hi?n th? t?c theo quy ?nh t?i i?u 79 c?a Ngh? ?nh n?y.3. Tr??ng h?p nh?n chuy?n nh??ng, thu? quy?n s? d?ng ?t, nh?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p ? th?c hi?n d? ?n s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p th? th?c hi?n th? t?c chuy?n nh??ng, cho thu?, g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t sau khi ? c? vn b?n ch?p thu?n c?a c? quan c? th?m quy?n theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 193 c?a Lu?t ?t ai. 51. S?a ?i i?m a kho?n 2 i?u 80 nh? sau: a) X?c nh?n vi?c x?a cho thu?, cho thu? l?i, x?a g?p v?n v?o Gi?y ch?ng nh?n theo quy ?nh v? trao cho b?n cho thu?, cho thu? l?i, b?n g?p v?n. Tr??ng h?p cho thu?, cho thu? l?i ?t trong khu c?ng nghi?p v? tr??ng h?p g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t m? ? c?p Gi?y ch?ng nh?n cho b?n thu?, thu? l?i ?t, b?n nh?n g?p v?n th? thu h?i Gi?y ch?ng nh?n ? c?p; b?n g?p v?n ??c c?p l?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t.Tr??ng h?p th?i i?m h?t th?i h?n s? d?ng ?t tr?ng v?i th?i i?m x?a cho thu?, cho thu? l?i ?t, x?a g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t n?u ng??i s? d?ng ?t kh?ng c? nhu c?u ti?p t?c s? d?ng ?t ho?c kh?ng ??c c? quan nh? n??c c? tham quy?n gia h?n s? d?ng ?t th? thu h?i Gi?y ch?ng nh?n ? c?p; 52. S?a ?i, b? sung i?m a kho?n 4 i?u 80 nh? sau: a) Tr??ng h?p h?t th?i h?n g?p v?n ho?c do th?a thu?n c?a c?c b?n v? ch?m d?t vi?c g?p v?n th? b?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t ??c ti?p t?c s? d?ng ?t ? trong th?i h?n c?n l?i.Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t v? sau ? nh? ?u t? l?m th? t?c ng k? ho?c xin ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t th? khi h?t th?i h?n g?p v?n, quy?n v? ngh)a v? c? li?n quan gi?a b?n g?p v?n v? b?n nh?n g?p v?n th?c hi?n theo th?a thu?n c?a c?c b?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; tr??ng h?p th?i h?n s? d?ng ?t ? h?t v? b?n g?p v?n b?ng quy?n s? d?ng ?t kh?ng c?n nhu c?u ti?p t?c s? d?ng th? Nh? n??c thu h?i ?t. 53. B? sung i?m c v?o kho?n 2 v? b? sung kho?n 3 v?o i?u 81 nh? sau: c) Tr??ng h?p t? ch?c ??c ph?p mua b?n n? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t mua kho?n n? l? quy?n s? d?ng ?t ? th? ch?p, quy?n s? d?ng ?t ? b?o l?nh theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai nm 2003 c?a b?n nh?n th? ch?p, b?n nh?n b?o l?nh th? t? ch?c ? ??c k? th?a quy?n v? ngh)a v? c?a b?n nh?n th? ch?p, b?n nh?n b?o l?nh ? giao k?t trong h?p ?ng th? ch?p, h?p ?ng b?o l?nh. T? ch?c mua b?n n? ??c quy?n x? l? quy?n s? d?ng ?t ? th? ch?p, ? b?o l?nh theo th?a thu?n trong h?p ?ng th? ch?p, h?p ?ng b?o l?nh ? k?.Tr??ng h?p kh?ng x? l? ??c theo th?a thu?n th? t? ch?c mua b?n n? c?a Nh? n??c th?c hi?n vi?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; t? ch?c mua b?n n? kh?ng ph?i c?a Nh? n??c ??c quy?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t ? ??c th? ch?p, ? ??c b?o l?nh cho ng??i kh?c ho?c ? ngh? t? ch?c b?n ?u gi? th?c hi?n vi?c b?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t m? kh?ng c?n c? s? ?ng ? c?a b?n th? ch?p, b?n b?o l?nh ho?c kh?i ki?n t?i T?a ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.3. Vi?c x? l? quy?n s? d?ng ?t khi x? l? t?i s?n b?o ?m g?n li?n v?i ?t thu? tr? ti?n h?ng nm ? thu h?i n? ??c quy ?nh nh? sau:a) Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t thu? tr? ti?n h?ng nm ? th? ch?p, ? b?o l?nh b?ng t?i s?n g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai nm 2003 n?u kh?ng th?c hi?n ??c ngh)a v? v?i b?n nh?n th? ch?p, b?n nh?n b?o l?nh th? Nh? n??c thu h?i ?t c?a b?n th? ch?p, b?n b?o l?nh b?ng t?i s?n g?n li?n v?i ?t thu? h?ng nm ? cho ng??i mua t?i s?n, ng??i nh?n ch?nh t?i s?n b?o ?m thu? ?t, tr? tr??ng h?p c? s? th?a thu?n kh?c. Ng??i mua t?i s?n, ng??i nh?n ch?nh t?i s?n b?o ?m t? th?a thu?n v?i b?n th? ch?p, b?n b?o l?nh b?ng t?i s?n g?n li?n v?i ?t thu? h?ng nm v? vi?c chi tr? chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i ?n th?i i?m thu h?i ?t. Tr??ng h?p kh?ng t? th?a thu?n ??c th? c?c b?n c? li?n quan c? quy?n kh?i ki?n t?i T?a ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) Ng??i mua t?i s?n, ng??i nh?n ch?nh t?i s?n b?o ?m ??c Nh? n??c ti?p t?c cho thu? ?t trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i theo gi? ?t c? th? v? ph?i s? d?ng ?t ?ng m?c ?ch ? ??c x?c ?nh. Tr??ng h?p c? nhu c?u chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t th? ph?i th?c hi?n th? t?c theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai v? quy ?nh c?a Ngh? ?nh n?y;c) Ng??i mua t?i s?n ph?i ?m b?o c?c i?u ki?n theo quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 189 c?a Lu?t ?t ai. 54. S?a ?i, b? sung kho?n 1 i?u 82 nh? sau:"1. C?c tr??ng h?p ang s? d?ng ?t sau ?y m? ch?a ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n v? kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y th? ng??i ang s? d?ng ?t th?c hi?n th? t?c ng k? ?t ai, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t l?n ?u theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai v? quy ?nh t?i Ngh? ?nh n?y m? kh?ng ph?i l?m th? t?c chuy?n quy?n s? d?ng ?t; c? quan ti?p nh?n h? s? kh?ng ??c y?u c?u ng??i nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t n?p h?p ?ng, vn b?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t:a) S? d?ng ?t do nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t tr??c ng?y 01 th?ng 01 nm 2008;b) S? d?ng ?t do nh?n chuy?n nh??ng, nh?n t?ng cho quy?n s? d?ng ?t t? ng?y 01 th?ng 01 nm 2008 ?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 m? c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t quy ?nh t?i i?u 100 c?a Lu?t ?t ai v? i?u 18 c?a Ngh? ?nh n?y;c) S? d?ng ?t do nh?n th?a k? quy?n s? d?ng ?t tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014. 55. B? sung i?u 83a nh? sau: i?u 83a. Tr?nh t?, th? t?c ng k? bi?n ?ng ?i v?i tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n ?a quy?n s? d?ng ?t v?o doanh nghi?p1. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n ? ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n thu? h?ng nm, khi th?nh vi?n c?a h? gia ?nh ho?c c? nh?n th?nh l?p doanh nghi?p v? ti?p t?c s? d?ng ?t theo m?c ?ch ? ??c Nh? n??c cho thu? th? doanh nghi?p ??c ti?p t?c s? d?ng ?t ? trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i v? c? tr?ch nhi?m th?c hi?n th? t?c ng k? bi?n ?ng thay ?i t?n ng??i s? d?ng ?t theo quy ?nh t?i i?m b kho?n 4 i?u 95 c?a Lu?t ?t ai v? i?u 85 c?a Ngh? ?nh n?y.Vn ph?ng ng k? ?t ai c? tr?ch nhi?m th?ng b?o n?i dung bi?n ?ng v? ng??i s? d?ng ?t cho ?y ban nh?n d?n c?p huy?n n?i c? ?t ? h?y h?p ?ng thu? ?t ? k? v?i h? gia ?nh, c? nh?n.Doanh nghi?p ph?i k? H?p ?ng thu? ?t v?i S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng tr??c khi l?m th? t?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh.Gi? ?t ? t?nh thu ti?n thu? ?t ?i v?i doanh nghi?p sau khi th?nh l?p l? gi? ?t ? t?nh ti?n thu? ?t ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n n?u th?i i?m th?nh l?p doanh nghi?p ang trong chu k? 05 nm ?n ?nh ti?n thu? ?t v? ph?i x?c ?nh l?i theo quy ?nh c?a Ch?nh ph?.2. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t kh?ng ph?i l? ?t thu? tr? ti?n thu? ?t h?ng nm, khi th?nh vi?n c?a h? gia ?nh ho?c c? nh?n th?nh l?p doanh nghi?p v? kh?ng thay ?i m?c ?ch s? d?ng ?t th? doanh nghi?p ??c ti?p t?c s? d?ng ?t v? c? tr?ch nhi?m l?m th? t?c ng k? bi?n ?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai.3. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t c? ngu?n g?c ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t m? khi th?nh l?p doanh nghi?p c? thay ?i m?c ?ch s? d?ng ?t th? doanh nghi?p ph?i l?m th? t?c chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t v? ph?i th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh theo quy ?nh. Doanh nghi?p n?p h? s? xin chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c?ng v?i h? s? ng k? bi?n ?ng ?t ai; c? quan c? th?m quy?n xem x?t quy?t ?nh cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ?ng th?i v?i th? t?c ng k? bi?n ?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai. 56. S?a ?i, b? sung i?m b v? i?m c kho?n 4 i?u 87 nh? sau: b) Tr??ng h?p c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t ph?t hi?n Gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai th? ki?m tra l?i, th?ng b?o cho ng??i s? d?ng ?t bi?t r? l? do v? quy?t ?nh thu h?i Gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng quy ?nh;c) Tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t ph?t hi?n Gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai th? g?i ki?n ngh? b?ng vn b?n ?n c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t. C? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t c? tr?ch nhi?m ki?m tra, xem x?t quy?t ?nh thu h?i Gi?y ch?ng nh?n ? c?p kh?ng ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai; 57. S?a ?i, b? sung kho?n 3 i?u 88 nh? sau: 3. Trong th?i h?n 10 ng?y k? t? ng?y l?p bi?n b?n h?a gi?i th?nh m? c?c b?n tranh ch?p c? ? ki?n b?ng vn b?n kh?c v?i n?i dung ? th?ng nh?t trong bi?n b?n h?a gi?i th?nh th? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p x? t? ch?c l?i cu?c h?p H?i ?ng h?a gi?i ? xem x?t gi?i quy?t ?i v?i ? ki?n b? sung v? ph?i l?p bi?n b?n h?a gi?i th?nh ho?c kh?ng th?nh. 58. B? sung i?u 90a nh? sau: i?u 90a. Th?i hi?u gi?i quy?t tranh ch?p l?n hai v? hi?u l?c thi h?nh quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai1. Sau khi nh?n ??c quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai l?n ?u c?a ng??i c? th?m quy?n m? c?c b?n ho?c m?t trong c?c b?n tranh ch?p kh?ng ?ng ? v?i quy?t ?nh gi?i quy?t th? ph?i g?i ?n ? ngh? gi?i quy?t tranh ch?p l?n hai ?n ng??i c? th?m quy?n. Trong th?i h?n kh?ng qu? 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai l?n ?u ho?c kh?ng qu? 45 ng?y ?i v?i c?c x? mi?n n?i, h?i ?o, v?ng s?u, v?ng xa, v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i kh? khn, ?c bi?t kh? khn m? c?c b?n ho?c m?t trong c?c b?n tranh ch?p kh?ng c? ?n g?i ng??i c? th?m quy?n gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai l?n hai th? quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p l?n ?u c? hi?u l?c thi h?nh.2. Trong th?i h?n kh?ng qu? 30 ng?y k? t? ng?y nh?n ??c quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai l?n hai; ?i v?i c?c x? mi?n n?i, h?i ?o, v?ng s?u, v?ng xa, v?ng c? i?u ki?n kinh t? - x? h?i kh? khn, ?c bi?t kh? khn kh?ng qu? 45 ng?y th? quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai l?n hai c? hi?u l?c thi h?nh. 59. S?a ?i, b? sung kho?n 2 v? b? sung c?c kho?n 3, 4, 5, 6, 7 v? 8 v?o i?u 91 nh? sau: 2. Nguy?n t?c c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai:a) Vi?c c??ng ch? ph?i ti?n h?nh c?ng khai, d?n ch?, kh?ch quan, b?o ?m tr?t t?, an to?n, ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) Th?i i?m b?t ?u ti?n h?nh c??ng ch? ??c th?c hi?n trong gi? h?nh ch?nh;c) Kh?ng th?c hi?n c??ng ch? trong th?i gian t? 22 gi? ?n 06 gi? s?ng ng?y h?m sau; c?c ng?y ngh?, ng?y l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; trong th?i gian 15 ng?y tr??c v? sau t?t nguy?n ?n; c?c ng?y truy?n th?ng ?i v?i c?c ?i t??ng ch?nh s?ch n?u h? l? ng??i b? c??ng ch? v? c?c tr??ng h?p ?c bi?t kh?c l?m ?nh h??ng nghi?m tr?ng ?n an ninh, ch?nh tr?, tr?t t? an to?n x? h?i, phong t?c, t?p qu?n t?i ?a ph??ng.3. C??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai ??c th?c hi?n khi c? ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) Quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai ? c? hi?u l?c thi h?nh m? c?c b?n ho?c m?t trong c?c b?n tranh ch?p kh?ng ch?p h?nh quy?t ?nh v? ? ??c ?y ban nh?n d?n c?p x?, ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam c?p x? n?i c? ?t tranh ch?p ? v?n ?ng, thuy?t ph?c m? kh?ng ch?p h?nh;b) Quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai ? ??c ni?m y?t c?ng khai t?i tr? s? ?y ban nh?n d?n c?p x?, ?a i?m sinh ho?t chung c?a khu d?n c? n?i c? ?t tranh ch?p;c) Quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai ? c? hi?u l?c thi h?nh;d) Ng??i b? c??ng ch? ? nh?n ??c Quy?t ?nh c??ng ch?.Tr??ng h?p ng??i b? c??ng ch? t? ch?i kh?ng nh?n quy?t ?nh c??ng ch? ho?c v?ng m?t khi giao quy?t ?nh c??ng ch? th? ?y ban nh?n d?n c?p x? l?p bi?n b?n.4. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n ban h?nh quy?t ?nh c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai v? t? ch?c th?c hi?n quy?t ?nh c??ng ch?.5. Tr?nh t?, th? t?c th?c hi?n quy?t ?nh c??ng ch?:a) Tr??c khi ti?n h?nh c??ng ch?, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh th?nh l?p Ban th?c hi?n c??ng ch?;b) Ban th?c hi?n c??ng ch? v?n ?ng, thuy?t ph?c, ?i tho?i v?i ng??i b? c??ng ch?.Tr??ng h?p ng??i b? c??ng ch? ch?p h?nh quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai th? Ban th?c hi?n c??ng ch? l?p bi?n b?n ghi nh?n vi?c ch?p h?nh; vi?c th?c hi?n c?c n?i dung trong quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai ??c th?c hi?n ngay sau khi l?p bi?n b?n d??i s? gi?m s?t c?a Ban th?c hi?n c??ng ch?;c) Tr??ng h?p ng??i b? c??ng ch? kh?ng ch?p h?nh quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai sau khi ? ??c v?n ?ng, thuy?t ph?c th? Ban th?c hi?n c??ng ch? t? ch?c th?c hi?n c??ng ch? v? bu?c ng??i b? c??ng ch? th?c hi?n c?c n?i dung c?a quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai.6. Th?nh ph?n Ban th?c hi?n c??ng ch? g?m:a) Ch? t?ch ho?c Ph? Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n l? tr??ng ban;b) Th?nh vi?n ?i di?n cho c?c c? quan c?p huy?n g?m: thanh tra, t? ph?p t?i nguy?n v? m?i tr??ng, x?y d?ng; ?i di?n l?nh ?o ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t v? c?c th?nh vi?n kh?c do Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?p huy?n quy?t ?nh.7. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh b? tr? kinh ph? th?c hi?n vi?c c??ng ch? th?c hi?n quy?t ?nh gi?i quy?t tranh ch?p ?t ai.8. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh c? th? i?u n?y. 60. B? sung kho?n 3 v? kho?n 4 v?o i?u 99 nh? sau: 3. ?i v?i d? ?n ?u t? thu?c tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai nm 2003 v? c?c vn b?n h??ng d?n thi h?nh nh?ng kh?ng thu?c tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai nm 2013 m? ? l?a ch?n ch? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014, ph? h?p v?i k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?a c?p huy?n th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh t?ng h?p v?o danh m?c d? ?n c?n thu h?i ?t ? tr?nh H?i ?ng nh?n d?n th?ng qua tr??c khi c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh thu h?i ?t.Tr?nh t?, th? t?c thu h?i ?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n n?y th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 69 c?a Lu?t ?t ai.4. ?i v?i d? ?n ?u t? thu?c tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai nm 2003 v? c?c vn b?n h??ng d?n thi h?nh nh?ng kh?ng thu?c tr??ng h?p Nh? n??c thu h?i ?t theo quy ?nh c?a Lu?t ?t ai nm 2013 ? ??c ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n cho ph?p th?a thu?n nh?n chuy?n quy?n s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 m? ch? ?u t? ch?a th?a thu?n h?t ??c to?n b? di?n t?ch ?t c?a ng??i s? d?ng ?t trong ph?m vi d? ?n th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh t?ng h?p v?o danh m?c d? ?n c?n thu h?i ?t tr?nh H?i ?ng nh?n d?n c?ng c?p th?ng qua tr??c khi c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh thu h?i ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ch?a th?a thu?n ??c ? giao ?t, cho thu? ?t ?i v?i ch? ?u t?. 61. B? sung i?u 100a nh? sau: i?u 100a. X? l? vi?c ?p d?ng i?u ki?n giao ?t, cho thu? ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t; ch? ? qu?n l?, s? d?ng ?t1. ?i v?i d? ?n s? d?ng ?t t?i ?o v? x?, ph??ng, th? tr?n bi?n gi?i, ven bi?n kh?ng thu?c tr??ng h?p do Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph? ch?p thu?n, quy?t ?nh ?u t? m? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n ?u t? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 nh?ng ch?a c? quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai th? ph?i th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 58 c?a Lu?t ?t ai v? i?u 13 c?a Ngh? ?nh n?y.2. i?u ki?n giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ?i v?i ng??i ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ? th?c hi?n d? ?n ?u t? quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 58 c?a Lu?t ?t ai v? i?u 14 c?a Ngh? ?nh n?y kh?ng ?p d?ng ?i v?i c?c tr??ng h?p sau ?y:a) D? ?n ?u t? ? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t ?u t?, c?p Gi?y ch?ng nh?n ?u t? ho?c d? ?n ? ??c Qu?c h?i, Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh, ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014;b) D? ?n ?u t? kh?ng ph?i tr?nh c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t ho?c d? ?n kh?ng ph?i c?p Gi?y ch?ng nh?n ?u t? nh?ng ? ??c c? quan t?i nguy?n v? m?i tr??ng th?m ?nh nhu c?u s? d?ng ?t v? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ch?p thu?n ?u t? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014.3. Khi c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ?i v?i ?t do t? ch?c x? h?i, c?ng ?ng d?n c? ang s? d?ng v?o m?c ?ch phi n?ng nghi?p c? ngu?n g?c ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t ho?c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t m? ti?n ? tr? cho vi?c s? d?ng ?t c? ngu?n g?c t? ng?n s?ch nh? n??c ho?c s? d?ng ?t kh?ng c? gi?y t? v? quy?n s? d?ng ?t th? vi?c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n theo h?nh th?c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t; th?i h?n s? d?ng ?t ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 126 c?a Lu?t ?t ai v? ??c t?nh t? ng?y ??c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t.Tr??ng h?p ? ??c Nh? n??c cho thu? ?t ho?c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t ho?c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t m? ti?n ? tr? cho vi?c s? d?ng ?t kh?ng c? ngu?n g?c t? ng?n s?ch nh? n??c th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo h?nh th?c s? d?ng ?t ? ??c Nh? n??c giao, cho thu? trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i.4. Tr??ng h?p t? ch?c kinh t? s? d?ng ?t do nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t c? ngu?n g?c l? ?t ??c Nh? n??c giao c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t m? ti?n ? tr? cho vi?c nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t kh?ng c? ngu?n g?c t? ng?n s?ch nh? n??c th? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t theo h?nh th?c s? d?ng ? ??c giao, cho thu? trong th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i.5. Tr??ng h?p h?p t?c x? ang s? d?ng ?t do th?nh vi?n g?p quy?n s? d?ng ?t v?o h?p t?c x? th? ??c Nh? n??c c?ng nh?n theo h?nh th?c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t m? kh?ng ph?i chuy?n sang thu? ?t; th?i h?n s? d?ng ?t l? 50 nm t?nh t? ng?y ??c c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t. Tr??ng h?p ?t ang s? d?ng c? ngu?n g?c l? ?t ??c s? d?ng ?n ?nh l?u d?i th? th?i h?n s? d?ng ?t l? ?n ?nh l?u d?i.6. ?i v?i d? ?n ?u t? ? ??c c? quan c? th?m quy?n ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? b?ng vn b?n ho?c l?a ch?n ch? ?u t? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 nh?ng ch?a giao ?t, cho thu? ?t cho ch? ?u t? m? nay ph? h?p v?i quy ho?ch k? ho?ch s? d?ng ?t th? ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n th?c hi?n vi?c giao ?t, cho thu? ?t cho ch? ?u t? m? kh?ng ph?i t? ch?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t.7. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t c? ngu?n g?c l? ??c giao, cho thu? kh?ng ?ng th?m quy?n, kh?ng ?ng ?i t??ng tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 ? n?p ti?n cho Nh? n??c ? ??c s? d?ng, ?t ho?c ??c giao ?t nh?ng kh?ng ph?i th?c, hi?n ngh)a v? t?i ch?nh m? nay vi?c s? d?ng ?t ? ph? h?p v?i quy ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng, quy ho?ch ? th?, quy ho?ch i?m d?n c? n?ng th?n, quy ho?ch x?y d?ng x? n?ng th?n m?i th? Nh? n??c kh?ng thu h?i ?t.8. Khi k?t th?c k? ho?ch s? d?ng ?t h?ng nm c?p huy?n m? c?c ch? ti?u k? ho?ch s? d?ng ?t ch?a th?c hi?n h?t th? v?n ??c ti?p t?c th?c hi?n ?n khi k? ho?ch s? d?ng ?t c?a nm ti?p theo ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t. 62. S?a ?i, b? sung i?u 101 nh? sau: i?u 101. Th?m quy?n i?u ch?nh quy?t ?nh c?a Th? t??ng Ch?nh ph? v? thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t tr??c ng?y Lu?t ?t ai c? hi?u l?c thi h?nhTr??ng h?p ? ??c Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t t? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 m? nay ph?i i?u ch?nh th? vi?c i?u ch?nh n?i dung quy?t ?nh thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh n?u vi?c i?u ch?nh ? kh?ng l?m thay ?i c? c?u s? d?ng ?t so v?i quy?t ?nh c?a Th? t??ng Ch?nh ph?.Tr??ng h?p vi?c i?u ch?nh quy?t ?nh thu h?i ?t, giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c?a Th? t??ng Ch?nh ph? m? l?m thay ?i v? c? c?u s? d?ng ?t ? ??c th? hi?n trong quy?t ?nh c?a Th? t??ng Ch?nh ph? th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ph?i b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? tr??c khi quy?t ?nh i?u ch?nh. i?u 3. S?a ?i, b? sung Ngh? ?nh s? 44/2014/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2014 quy ?nh v? gi? ?t1. B? sung kho?n 4 v?o i?u 7 nh? sau: 4. Gi? ?t trong khung gi? ?t, b?ng gi? ?t ?i v?i ?t s? d?ng c? th?i h?n ??c t?nh t??ng ?ng v?i th?i h?n s? d?ng ?t l? 70 nm.?i v?i ?a ph??ng m? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ? quy ?nh th?i h?n s? d?ng ?t ? t?nh gi? ?t trong b?ng gi? ?t kh?c v?i quy ?nh t?i kho?n n?y th? ph?i i?u ch?nh l?i cho ph? h?p. 2. B? sung i?m e v?o kho?n 3 i?u 11 nh? sau: e) ?i v?i ?t phi n?ng nghi?p do c? s? t?n gi?o, t?n ng??ng s? d?ng; ?t l?m ngh)a trang, ngh)a ?a; ?t phi n?ng nghi?p kh?c th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? v?o gi? ?t s?n xu?t, kinh doanh phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t th??ng m?i, d?ch v? t?i khu v?c l?n c?n ? quy ?nh trong b?ng gi? ?t ? quy ?nh m?c gi? ?t. 3. B? sung i?u 15a nh? sau: i?u 15a. Tr?ch nhi?m t? ch?c x?c ?nh gi? kh?i i?m ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t1. S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng c? tr?ch nhi?m t? ch?c x?c ?nh gi? kh?i i?m ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t khi Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n m?t l?n cho c? th?i gian thu? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 15 c?a Ngh? ?nh n?y.2. S? T?i ch?nh ch? tr?, ph?i h?p v?i S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng t? ch?c th?c hi?n vi?c x?c ?nh gi? kh?i i?m ? ?u gi? quy?n s? d?ng ?t g?n v?i t?i s?n thu?c s? h?u nh? n??c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? qu?n l?, s? d?ng t?i s?n nh? n??c .4. S?a ?i, b? sung kho?n 2 v? kho?n 3 i?u 18 nh? sau: 2. Gi? ?t c? th? ??c x?c ?nh b?ng ph??ng ph?p h? s? i?u ch?nh gi? ?t quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 4 c?a Ngh? ?nh n?y ??c ?p d?ng ?i v?i c?c tr??ng h?p sau ?y:a) C?c tr??ng h?p quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c v? d kho?n 4 i?u 114, kho?n 2 i?u 172 v? kho?n 3 i?u 189 c?a Lu?t ?t ai, x?c ?nh gi? ?t ? l?m gi? kh?i i?m ?u gi? quy?n s? d?ng ?t khi Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? m? th?a ?t ho?c khu ?t c?a d? ?n c? gi? tr? (t?nh theo gi? ?t trong b?ng gi? ?t) d??i 30 t? ?ng ?i v?i c?c th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng; d??i 10 t? ?ng ?i v?i c?c t?nh mi?n n?i, v?ng cao; d??i 20 t? ?ng ?i v?i c?c t?nh c?n l?i; x?c ?nh gi? ?t ? l?m cn c? t?nh ti?n thu? ?t khi Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm m? ph?i x?c ?nh l?i ?n gi? thu? ?t ? i?u ch?nh cho chu k? ti?p theo; x?c ?nh gi? ?t ? l?m c? s? x?c ?nh gi? kh?i i?m ?u gi? quy?n s? d?ng ?t khi Nh? n??c cho thu? ?t thu ti?n thu? ?t h?ng nm;b) Tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m  kho?n 4 i?u 114 c?a Lu?t ?t ai ?i v?i d? ?n c? c?c th?a ?t li?n k? nhau, c? c?ng m?c ?ch s? d?ng, kh? nng sinh l?i v? thu nh?p t? vi?c s? d?ng ?t t??ng t? nhau ho?c tr??ng h?p t?i khu v?c thu h?i ?t kh?ng b?o ?m y?u c?u v? th?ng tin ? ?p d?ng c?c ph??ng ph?p ?nh gi? ?t quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2, 3 v? 4 i?u 4 c?a Ngh? ?nh n?y ? x?c ?nh gi? ?t c? th? c?a t?ng th?a ?t.3. H?ng nm, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh h? s? i?u ch?nh gi? ?t ? ?p d?ng cho c?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m a kho?n 2 i?u n?y.?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m b kho?n 2 i?u n?y th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy?t ?nh h? s? i?u ch?nh gi? ?t ?i v?i t?ng lo?i ?t theo d? ?n ho?c theo khu v?c ? x?c ?nh gi? ?t t?nh ti?n b?i th??ng khi Nh? n??c thu h?i ?t. 5. S?a ?i, b? sung i?m c kho?n 2 i?u 20 nh? sau: c) C? tr?nh ? t? ?i h?c tr? l?n ng?nh ho?c chuy?n ng?nh v? qu?n l? ?t ai, ?a ch?nh, b?t ?ng s?n, v?t gi?, th?m ?nh gi?, kinh t?, t?i ch?nh, k? to?n, ki?m to?n, ng?n h?ng, kinh t? - k? thu?t, k? thu?t, lu?t. 6. B? sung kho?n 3 v?o i?u 20 nh? sau: 3. C? nh?n ??c c?p Ch?ng ch? ?nh gi? ?t ph?i c? ? c?c i?u ki?n sau:a) C? ? i?u ki?n quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c v? d kho?n 2 i?u n?y;b) C? Gi?y ch?ng nh?n ? ho?n th?nh kh?a b?i d??ng v? ?nh gi? ?t theo ch??ng tr?nh b?i d??ng v? ?nh gi? ?t do B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ban h?nh. i?u 4. S?a ?i, b? sung Ngh? ?nh s? 47/2014/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2014 quy ?nh v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi Nh? n??c thu h?i ?t1. S?a ?i, b? sung i?u 11 nh? sau: i?u 11. B?i th??ng v? ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t c? ngu?n g?c ??c giao kh?ng ?ng th?m quy?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 nh?ng ? n?p ti?n ? ??c s? d?ng ?t m? ch?a ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t1. ?t c? ngu?n g?c ??c giao kh?ng ?ng th?m quy?n tr??c ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 v? c? gi?y t? ch?ng minh v? vi?c ? n?p ti?n cho c? quan, t? ch?c ? ??c s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ??c giao m? ch?a ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t th? ng??i ang s? d?ng ?t ??c b?i th??ng v? ?t ?i v?i di?n t?ch v? lo?i ?t ??c giao.2. ?t c? ngu?n g?c ??c giao kh?ng ?ng th?m quy?n t? ng?y 15 th?ng 10 nm 1993 ?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 v? c? gi?y t? ch?ng minh ? n?p ti?n ? ??c s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ??c giao m? ch?a ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t th? ng??i ang s? d?ng ?t ??c b?i th??ng nh? sau:a) Tr??ng h?p c? gi?y t? ch?ng minh ? n?p ti?n ? ??c s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ??c giao theo ?ng m?c thu quy ?nh c?a ph?p lu?t ?t ai nm 1993 th? ??c b?i th??ng v? ?t ?i v?i di?n t?ch v? lo?i ?t ??c giao;a) Tr??ng h?p c? gi?y t? ch?ng minh ? n?p ti?n ? ??c s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ??c giao th?p h?n m?c thu quy ?nh c?a ph?p lu?t ?t ai nm 1993 th? ??c b?i th??ng v? ?t ?i v?i di?n t?ch v? lo?i ?t ??c giao nh?ng ph?i tr? i s? ti?n s? d?ng ?t ph?i n?p (n?u c?) theo quy ?nh c?a Ch?nh ph? v? thu ti?n s? d?ng ?t khi c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t.3. ?t c? ngu?n g?c ??c giao kh?ng ?ng th?m quy?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2004 nh?ng kh?ng c? gi?y t? ch?ng minh ? n?p ti?n ? ??c s? d?ng ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ??c giao th? ng??i ang s? d?ng ?t ??c b?i th??ng v? ?t ?i v?i di?n t?ch v? lo?i ?t ??c giao nh?ng ph?i tr? i s? ti?n s? d?ng ?t ph?i n?p (n?u c?) theo quy ?nh c?a Ch?nh ph? v? thu ti?n s? d?ng ?t khi c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t. 2. B? sung i?u 18a nh? sau: i?u 18a. X? l? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ? n?p, chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i, t?i s?n g?n li?n v?i ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t1. Khi Nh? n??c thu h?i ?t ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m c v? i?m g kho?n 1 i?u 64, i?m c kho?n 1 i?u 65 c?a Lu?t ?t ai th? ch? s? h?u t?i s?n ??c tr? l?i gi? tr? c?n l?i c?a t?i s?n g?n li?n v?i ?t ? t?o l?p h?p ph?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t m? kh?ng c? ngu?n g?c t? ng?n s?ch nh? n??c theo nguy?n t?c sau ?y:a) Vi?c ho?n tr? gi? tr? c?n l?i c?a t?i s?n g?n li?n v?i ?t ??c th?c hi?n khi Nh? n??c giao, cho thu? ?t ? thu h?i cho ng??i kh?c s? d?ng;b) Ng??i ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t c? tr?ch nhi?m ho?n tr? gi? tr? c?n l?i c?a t?i s?n g?n li?n v?i ?t cho ng??i c? ?t thu h?i;c) ?y ban nh?n d?n c?p t?nh xem x?t t?ng tr??ng h?p c? th? ? quy?t ?nh vi?c tr? l?i gi? tr? c?n l?i c?a t?i s?n g?n li?n v?i ?t ?i v?i c?c tr??ng h?p thu h?i ?t quy ?nh t?i kho?n n?y;d) B? T?i ch?nh quy ?nh c? th? kho?n n?y.2. Khi Nh? n??c thu h?i ?t ?i v?i tr??ng h?p t? ch?c b? gi?i th?, ph? s?n quy ?nh t?i i?m a kho?n 1 i?u 65 c?a Lu?t ?t ai th? chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i, t?i s?n g?n li?n v?i ?t (n?u c?) c?a ng??i s? d?ng ?t ??c x? l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? gi?i th?, ph? s?n.3. Khi Nh? n??c thu h?i ?t ?i v?i tr??ng h?p ng??i s? d?ng ?t t? nguy?n tr? l?i ?t quy ?nh t?i i?m c kho?n 1, i?u 65 c?a Lu?t ?t ai m? ?t ? ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, ?t thu? tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? m? ng??i s? d?ng ?t ? th?c hi?n ngh)a v? t?i ch?nh v? h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?t n?ng nghi?p c? ngu?n g?c ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t m? ? i?u ki?n ??c b?i th??ng th? ??c tr? l?i gi? tr? quy?n s? d?ng ?t theo quy ?nh sau ?y:a) Vi?c x?c ?nh gi? tr? quy?n s? d?ng ?t ? ho?n tr? th?c hi?n t?i th?i i?m Nh? n??c quy?t ?nh thu h?i ?t;b) Gi? tr? quy?n s? d?ng ?t ho?n tr? ??c t?nh theo gi? ?t trong b?ng gi? ?t do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh theo m?c ?ch s? d?ng ?t ? ??c Nh? n??c giao, cho thu?, c?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t c?a th?i h?n s? d?ng ?t c?n l?i ?i v?i ?t s? d?ng c? th?i h?n. Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p ang s? d?ng ?t n?ng nghi?p c? ngu?n g?c ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t th? ??c tr? l?i nguy?n gi? tr? quy?n s? d?ng ?t m? kh?ng tr? gi? tr? quy?n s? d?ng ?t ?i v?i th?i gian ? s? d?ng;c) Vi?c ho?n tr? gi? tr? quy?n s? d?ng ?t cho ng??i t? nguy?n tr? l?i ?t ??c th?c hi?n khi Nh? n??c giao, cho thu? ?t ? thu h?i cho ng??i kh?c s? d?ng;d) Ng??i ??c Nh? n??c giao ?t, cho thu? ?t c? tr?ch nhi?m ho?n tr? gi? tr? quy?n s? d?ng ?t cho ng??i c? ?t thu h?i;) B? T?i ch?nh quy ?nh c? th? kho?n n?y.4. Khi Nh? n??c thu h?i ?t do vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 64 c?a Lu?t ?t ai th? ng??i s? d?ng ?t kh?ng ??c tr? l?i ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ? n?p, chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i (n?u c?) v? gi? tr? c?n l?i c?a t?i s?n g?n li?n v?i ?t, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y.5. Khi Nh? n??c thu h?i ?t do ch?m d?t vi?c s? d?ng ?t theo ph?p lu?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 65 c?a Lu?t ?t ai th? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ? n?p, chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i ??c x? l? nh? sau:a) Kh?ng ??c tr? l?i ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ? n?p, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 3 i?u n?y;b) Kh?ng ??c tr? l?i chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y.6. ?i v?i tr??ng h?p vi ph?m ph?p lu?t v? ?t ai m? ? c? quy?t ?nh thu h?i ?t c?a ?y ban nh?n d?n c?p c? th?m quy?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 nh?ng ch?a x? l? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t, chi ph? ?u t? v?o ?t c?n l?i, t?i s?n ? ?u t? tr?n ?t (n?u c?) th? ??c x? l? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014. 3. B? sung i?u 18b nh? sau: i?u 18b. X? l? ti?n thu? ?t c?n l?i cho ng??i ??c Nh? n??c cho thu? tr? ti?n thu? ?t h?ng nm m? ? tr? tr??c ti?n thu? ?t cho nhi?u nm khi Nh? n??c thu h?i ?t1. Ng??i ??c Nh? n??c cho thu? ?t tr? ti?n thu? ?t h?ng nm nh?ng ? tr? tr??c ti?n thu? ?t cho nhi?u nm cho Nh? n??c th? khi Nh? n??c thu h?i ?t ??c tr? l?i ti?n thu? ?t ? tr? tr??c c?n l?i cho th?i gian ch?a s? d?ng t?nh t? th?i i?m c? quy?t ?nh thu h?i ?t.2. B? T?i ch?nh h??ng d?n ngu?n chi tr? v? vi?c x?c ?nh ti?n thu? ?t ? tr? tr??c c?n l?i ? tr? cho ng??i s? d?ng ?t quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y."4. B? sung i?u 18c nh? sau: i?u 18c. X? l? v? t?i s?n do Nh? n??c giao qu?n l? khi thu h?i ?t v? tr??ng h?p t? ch?c thu h?i ?t nh?ng kh?ng ??c b?i th??ng v? ?t1. Khi Nh? n??c thu h?i ?t, t? ch?c b? thi?t h?i v? t?i s?n do Nh? n??c giao qu?n l? s? d?ng v? ph?i di d?i ?n c? s? m?i th? t? ch?c ? ??c s? d?ng ti?n b?i th??ng t?i s?n ? ?u t? t?i c? s? m?i theo d? ?n ?u t? ??c c?p c? th?m quy?n ph? duy?t.2. T? ch?c ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, thu? ?t tr? ti?n thu? ?t m?t l?n cho c? th?i gian thu? m? ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ? n?p c? ngu?n g?c t? ng?n s?ch nh? n??c v? t? ch?c ??c Nh? n??c giao ?t kh?ng thu ti?n s? d?ng ?t khi Nh? n??c thu h?i ?t th? kh?ng ??c b?i th??ng v? ?t nh?ng ??c h? tr? b?ng ti?n n?u ph?i di d?i ?n c? s? m?i do c? quan nh? n??c c? th?m quy?n quy?t ?nh; m?c h? tr? t?i a kh?ng qu? m?c b?i th??ng v? ?t.3. B? T?i ch?nh h??ng d?n vi?c qu?n l?, c?p ph?t, thanh quy?t to?n s? ti?n h? tr? quy ?nh t?i i?u n?y. 5. S?a ?i, b? sung kho?n 1 v? kho?n 2 i?u 19 nh? sau: 1. ?i t??ng ??c h? tr? ?n ?nh ?i s?ng v? s?n xu?t, g?m c?c tr??ng h?p sau:a) H? gia ?nh, c? nh?n ??c Nh? n??c giao ?t n?ng nghi?p khi th?c hi?n c?c ngh? ?nh g?m: Ngh? ?nh s? 64/CP ng?y 27 th?ng 9 nm 1993 c?a Ch?nh ph? ban h?nh B?n quy ?nh v? vi?c giao ?t n?ng nghi?p cho h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?n ?nh l?u d?i v?o m?c ?ch s?n xu?t n?ng nghi?p; Ngh? ?nh s? 85/1999/N-CP ng?y 28 th?ng 8 nm 1999 c?a Ch?nh ph? s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a B?n quy ?nh v? vi?c giao ?t n?ng nghi?p cho h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?n ?nh l?u d?i v?o m?c ?ch s?n xu?t n?ng nghi?p v? b? sung vi?c giao ?t l?m mu?i cho h? gia ?nh v? c? nh?n s? d?ng ?n ?nh l?u d?i; Ngh? ?nh s? 02/CP ng?y 15 th?ng 01 nm 1994 c?a Ch?nh ph? ban h?nh B?n quy ?nh v? vi?c giao ?t l?m nghi?p cho t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n s? d?ng ?n ?nh, l?u d?i v?o m?c ?ch l?m nghi?p; Ngh? ?nh s? 163/1999/N-CP ng?y 16 th?ng 11 nm 1999 c?a Ch?nh ph? v? vi?c giao ?t, cho thu? ?t l?m nghi?p cho t? ch?c, h? gia ?nh v? c? nh?n s? d?ng ?n ?nh, l?u d?i v?o m?c ?ch l?m nghi?p; Ngh? ?nh s? 181/2004/N-CP ng?y 29 th?ng 10 nm 2004 c?a Ch?nh ph? v? thi h?nh Lu?t ?t ai v? kho?n 1 i?u 54 c?a Lu?t ?t ai;b) Nh?n kh?u n?ng nghi?p trong h? gia ?nh quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y nh?ng ph?t sinh sau th?i i?m giao ?t n?ng nghi?p cho h? gia ?nh ?;c) H? gia ?nh, c? nh?n thu?c ?i t??ng ? i?u ki?n ??c giao ?t n?ng nghi?p theo quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y ang s? d?ng ?t n?ng nghi?p do nh?n chuy?n nh??ng, nh?n th?a k?, ??c t?ng cho, khai hoang theo quy ?nh c?a ph?p lu?t, ??c ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ?t thu h?i x?c nh?n l? ang tr?c ti?p s?n xu?t tr?n ?t n?ng nghi?p ?;d) H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t do nh?n giao kho?n ?t s? d?ng v?o m?c ?ch n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n (kh?ng bao g?m ?t r?ng ?c d?ng, r?ng ph?ng h?) c?a c?c n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh l? c?n b?, c?ng nh?n vi?n c?a n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh ang l?m vi?c ho?c ? ngh? h?u, ngh? m?t s?c lao ?ng, th?i vi?c ??c h??ng tr? c?p ang tr?c ti?p s?n xu?t n?ng, l?m nghi?p;) H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t do nh?n giao kho?n ?t c?a c?c n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh ho?c c?ng ty n?ng, l?m nghi?p ??c chuy?n ?i t? c?c n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh ang tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p v? c? ngu?n thu nh?p ?n ?nh t? s?n xu?t n?ng nghi?p tr?n ?t ?;e) H? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t do nh?n giao kho?n ?t c?a t?p o?n s?n xu?t n?ng nghi?p, h?p t?c x? n?ng nghi?p ang tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p v? c? ngu?n thu nh?p ?n ?nh t? s?n xu?t n?ng nghi?p tr?n ?t ?;g) T? ch?c kinh t?, h? gia ?nh, c? nh?n s?n xu?t, kinh doanh, doanh nghi?p c? v?n ?u t? n??c ngo?i m? b? ng?ng s?n xu?t, kinh doanh khi Nh? n??c thu h?i ?t th? ??c h? tr? ?n ?nh s?n xu?t.2. i?u ki?n ? ??c h? tr? ?n ?nh ?i s?ng v? s?n xu?t th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n, t? ch?c kinh t?, doanh nghi?p c? v?n ?u t? n??c ngo?i ang s? d?ng ?t thu?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ho?c ? i?u ki?n ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai, tr? tr??ng h?p quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 77 c?a Lu?t ?t ai v? i?m b kho?n n?y;b) ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t do nh?n giao kho?n ?t s? d?ng v?o m?c ?ch n?ng nghi?p, l?m nghi?p, nu?i tr?ng th?y s?n (kh?ng bao g?m ?t r?ng ?c d?ng, r?ng ph?ng h?) quy ?nh t?i c?c i?m d,  v? e kho?n 1 i?u n?y th? ph?i c? h?p ?ng giao kho?n s? d?ng ?t. 6. S?a ?i, b? sung kho?n 1 i?u 20 nh? sau: 1. H? gia ?nh, c? nh?n tr?c ti?p s?n xu?t n?ng nghi?p quy ?nh t?i c?c i?m a, b, c kho?n 1 i?u 19 c?a Ngh? ?nh n?y khi Nh? n??c thu h?i ?t n?ng nghi?p m? ??c b?i th??ng b?ng ti?n; h? gia ?nh, c? nh?n ang s? d?ng ?t quy ?nh t?i c?c i?m d,  v? e kho?n 1 i?u 19 c?a Ngh? ?nh n?y (tr? tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n l? c?n b?, c?ng nh?n vi?n c?a n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh, c?a c?ng ty n?ng, l?m nghi?p ??c chuy?n ?i t? c?c n?ng, l?m tr??ng qu?c doanh ? ngh? h?u, ngh? m?t s?c lao ?ng, th?i vi?c ??c h??ng tr? c?p) khi Nh? n??c thu h?i ?t n?ng nghi?p th? ??c h? tr? ?o t?o, chuy?n ?i ngh? v? t?m ki?m vi?c l?m theo quy ?nh sau ?y:a) H? tr? b?ng ti?n kh?ng qu? 05 l?n gi? ?t n?ng nghi?p c?ng lo?i trong b?ng gi? ?t c?a ?a ph??ng ?i v?i to?n b? di?n t?ch ?t n?ng nghi?p thu h?i; di?n t?ch ??c h? tr? kh?ng v??t qu? h?n m?c giao ?t n?ng nghi?p t?i ?a ph??ng theo quy ?nh t?i i?u 129 c?a Lu?t ?t ai;b) M?c h? tr? c? th? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh quy ?nh cn c? i?u ki?n th?c t? c?a ?a ph??ng. 7. B? sung i?m c v?o kho?n 4 i?u 30 nh? sau: c) Ng??i ??c Nh? n??c giao ?t c? thu ti?n s? d?ng ?t, cho thu? ?t kh?ng th?ng qua h?nh th?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t m? ?ng tr??c kinh ph? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? th? ??c tham gia trong qu? tr?nh t? ch?c th?c hi?n vi?c b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? khi Nh? n??c thu h?i ?t 8. B? sung kho?n 6 v? kho?n 7 v?o i?u 34 nh? sau: 6. ?i v?i d? ?n ?u t? ? c? quy?t ?nh thu h?i ?t v? quy?t ?nh ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n nh?ng ?n tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 ch?a th?c hi?n chi tr? ti?n b?i th??ng th? vi?c x? l? b?i th??ng ch?m th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014.7. ?i v?i d? ?n ?u t? ? ??c Th? t??ng Ch?nh ph? ph? duy?t Khung ch?nh s?ch b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? tr??c ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 nh?ng ?a ph??ng ch?a ph? duy?t ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? m? ch?nh s?ch v? b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? sau ng?y 01 th?ng 7 nm 2014 c? thay ?i so v?i khung ch?nh s?ch ? ??c ph? duy?t th? b?, ng?nh c? d? ?n ?u t? c? tr?ch nhi?m b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh. B?, ng?nh c? d? ?n ?u t? ph?i h?p v?i ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? d? ?n t? ch?c th?c hi?n sau khi c? quy?t ?nh c?a Th? t??ng Ch?nh ph?. i?u 5. i?u kho?n chuy?n ti?pTr??ng h?p ? c? quy?t ?nh thu h?i ?t v? c? ph??ng ?n b?i th??ng, h? tr?, t?i ?nh c? ??c ph? duy?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai tr??c ng?y Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? ti?p t?c th?c hi?n theo ph??ng ?n ? ph? duy?t v? kh?ng ?p d?ng theo quy ?nh c?a Ngh? ?nh n?y.i?u 6. i?u kho?n thi h?nh1. Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh t? ng?y 03 th?ng 3 nm 2017.2. C?c b?, c? quan ngang b?, c? quan thu?c Ch?nh ph?, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m h??ng d?n thi h?nh c?c i?u, kho?n ??c giao trong Ngh? ?nh n?y v? r? so?t c?c vn b?n ? ban h?nh ? s?a ?i, b? sung ho?c thay th? cho ph? h?p v?i quy ?nh c?a Ngh? ?nh n?y.3. C?c B? tr??ng, Th? tr??ng c? quan ngang b?, Th? tr??ng c? quan thu?c Ch?nh ph?, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?c c?p v? t? ch?c, c? nh?n kh?c c? li?n quan ch?u tr?ch nhi?m thi h?nh Ngh? ?nh n?y./.??N?i nh?n: - Ban B? th? Trung ??ng ?ng; - Th? t??ng, c?c Ph? Th? t??ng Ch?nh ph?; - C?c b?, c? quan ngang b?, c? quan thu?c Ch?nh ph?; - HND, UBND c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng; - Vn ph?ng Trung ??ng v? c?c Ban c?a ?ng; - Vn ph?ng T?ng B? th?; - Vn ph?ng Ch? t?ch n??c; - H?i ?ng d?n t?c v? c?c ?y ban c?a Qu?c h?i; - Vn ph?ng Qu?c h?i; - T?a ?n nh?n d?n t?i cao; - Vi?n ki?m s?t nh?n d?n t?i cao; - Ki?m to?n nh? n??c; - ?y ban Gi?m s?t t?i ch?nh Qu?c gia; - Ng?n h?ng Ch?nh s?ch x? h?i; - Ng?n h?ng Ph?t tri?n Vi?t Nam; - ?y ban trung ??ng M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam; - C? quan trung ??ng c?a c?c o?n th?; - VPCP: BTCN, c?c PCN, Tr? l? TTg, TG C?ng TTT, c?c V?, C?c, ?n v? tr?c thu?c, C?ng b?o; - L?u: VT, NN (3). XHTM. CH?NH PH? TH? T??NG Nguy?n Xu?n Ph?c?"$????, 2 4 F H ? ?   J L ? ? ? ?   , ^ ` h l ? ? ? ?   ?????? PR??????????x~????? 02??????????߾??߹??߹߹߹?????????????????????? ZfHmH*nH*q? ????sH* 6]Z&6]ZfHmH*nH*q? ????sH*5CJ\ZmH*nH*sH*6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*B28Ll???????????LN(*`bln???hn???\h????&,??*<@D????t ? ####?#?#?#?#F$R$z$|$?$?$?$?$&&?&?&?'?'?'?'Z(^(z(?(h)j)p)t)?)????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH*Z ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*V?)?)?*?*?*?*2+4+R+T+v+z+?+?+?+?+?,?,?,?,@-L-?-?-B.D.?/?/^0`0h0n0"1.1?1?1?3?3?3?3?45 5 5?5?586:6@6D6?6?6?6?6?6?6?6?6*787\7^7?7?7@8B8H8V8x8z8?8?8&9(9::?:?:X;???????????????????????????????????????????????????????????????????&5\ZfHmH*nH*q? ????sH*5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH* ZfHmH*nH*q? ????sH*NX;Z;?;?;?<?<?<?<?<?=?=?=?=>>?>?>t?z?????l@n@JALATAXA?A?A0B2BTBbB?B?BCC CCC*C@CFC?C?C?CDNDPD2E4ErEtE?E?E?E?EF F?FG?G?G?H?H?H?HII?I?IJJ?J?JK&K?K?K?K?K?L?L?L?L?M?M???????????????????????????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH*Z ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*V?M?M?M O"O?O?O?P?PjQnQ?Q?Q?R?R*S,SfSjS~S?ST,TZT\TvU|U?U?U?V?V?W?W?W?W?W?WXXfXhX?Y?YZZZ ZdZxZ?[?[?[F]J]T]?]?]?]?]?^?^@_B_D_R_T_?_?_?_?_` `4`8`D`F`L`N`?`?`?`?`?`?`?a?abb~b?b?b?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Z ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*Z?b?b"d(dZd\deeFfRfbgdg?g?g4h6hHiJi?j?j^klk?k?k?l?lJm^mvmxm?m?mn nnnrn|n?nBpDp"q&q?q?qrrrrr&r*rFrLr\rhr?r?rsslsxs?t?tfuru?vwww2w8wjwlwrw?w@xFx?y?y0z2z?z?z?z?z?{?{?????????????????????????????????????????????????????????????????????????Z5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH* ZfHmH*nH*q? ????sH*V?{x|z|?}?}????r?x?????̂΂v?|?~???????ƒăʃփ?$???ą????????H?J?H?J???????? ?B?N???????????"?(?????P?Z?????\?h????4?@???l?n????????????8>|>?>?>?>???@?@?A?AB.BzB?BC"C?D?D,F@F?G?G?I?I?J?JfLlLPM\MpMvM?M?M?M?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*ZZ?M?MOO.OPQVQXQ^Q?Q?Q,R8R?R?R?S?S?TU?V?V?W?W?X?X?Y?YZ&ZZZ\Z?Z?ZH[J[P[J\Z\?\?\\]l]?]?]?]?]^^?_?_F`J`L`R`?`?`?`?`?`?`TaVa?b?b?d?d?e?e?efRgTgRhXh?@???????????J?P?v???ТҢ ??????????t?x?z???????ʪЪԪ֪ު??l?n?t?~???T?V?????????????,?0?F?Z?f?h?n????|?~????????????????????????????????????????????????????????????????Z&5\ZfHmH*nH*q? ????sH*5\ZmH*nH*sH* ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*N~?*?0?>?F???6?8?@?r?t?????0?2?8???$?4?8?>?L????????? ???z?|????????*?6?p?r?x????????????ºʺ ????????X?`?????D?H?ξ? ??̿ο??????????????????????????????????????????????????????????????????ZfHq? ????&5\ZfHmH*nH*q? ????sH*5\ZmH*nH*sH*Z ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*I??f?h?n??????????"????????? ?&?????????? ?X?l?????0J0*1,141?1?1?1?1???????????????????????????????????????????????????????????????????ZfHq? ???? ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*ZV?1?12R2Z2?2?2?2?2?2?2 33x3z3?3?3?3?3?3?3 44:5<5L5N56 66 6J6L6?6?6?6?67B8D8J8?9?9?96:::|;~;?;R<T<\<?<?<?=?=?>?>?>????*?@"@2@6@N@P@bAhAvAxA?A?A?A"B&B(B^BrBtCvC~C?C?C????????????????????????????????????????????????????????????????????????Z ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*V?C0E2E8E?E?EFF0F4F?F?F?F?F2G6G?G?G?H?H?H?H?H?H?HDIPIdJhJ?J?JxKzK?L?L?LRPTP?P?P\QbQpQvQ?Q?Q>R@RBTDT\VpVWWHWTW?W?W?WXX?X?XrYzY?Y?Y?YVZXZ?Z?Z?Z?Zn\r\*^.^F_R_?_?_????????????????????????????????????????????????????????????????????ZfHq? ???? ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*Q?_?_?_?_``?`?`?`?`?`?`?a?a?a?abpbrbxb c cZc\cjcvchdjdpd?d?d\e^ede g gg?g?gphrhzh?h?h,i.i?i?i?i?ijjjjljtj?j?j kkk&k?k?k?m?m?myBy?y?y?z?z?z?z?z.{0{2{R|f|?|?|?~?~,?.??????????????>?F?p????????????????? ?$??????‰؉??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ZfHmH*nH*q? ????sH*ZZmH*nH*sH*Z?Ȋ؊? ?4?֎؎??????????????????????p???????P?R?????"?(?4?:???????ޞ??????^?`?h?????????????ĢƢJ?L?ئܦ ??b?r?ħƧ??????? ???"?&?,?R?T?\?b???????????????????????????????????????????????????????????????&5\ZfHmH*nH*q? ????sH*5\ZmH*nH*sH*Z ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*Nb?f?h??????????? ?&?*?,?0?6?l?n?t?N?\????0?ư԰??????ıұ8?:?????P?T?V?\?´ȴ???h?j?6?????????*?:?L?N?H?J??????*???@?H????? ?"?*?D?J?^?`?l?r?R?T?Z?b?h??????"??????????????R?T?Z????2?4?:?J?N?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????ZfHq? ???? 5\Z5\ZmH*nH*sH*Z ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*O??2@??$????????~?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ~ ? pr?????????jp?? 28>Hln.0|~??????XZbn????????????????????????????????????????????????????????????????????&5\ZfHmH*nH*q? ????sH*5\ZmH*nH*sH*Z ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*N??"$???????????????? HL4 : D X j l r ? ? ?!?!?!?! ""Z"\"?"?"?"?"6#8#<#>#P#R#\#`#f$h$p$r$?$%?%?%?%?%?&?&?&?& '''?(?()))"):)>)\*^*d*x*?*t+???????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ZfHmH*nH*q? ????sH* 5\Z5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*ZTt+v+?+?+?+?+z,|,T-V-\-?-?-J.P.4/8/l/n/t/?/?/?/P0R0X0?0?0?0?0?0226383>3?3?3554565<5?6?6?7?7?7L:N:T:d:f:?:?:?:?:?:?:?;?;<<<(<*<?<?<?<?<?=?=?>??????@@LB???????????????????????????????????????????????????????????????? 5\Z5\ZmH*nH*sH*ZfHq? ????Z ZfHmH*nH*q? ????sH*ZmH*nH*sH*OLBNBTB?B?B?C?C?C?C?C?C?C?C?Cf?f?f?f?f&g*gPgRgph~hi iFiHi?i?i?l?l?m?m0n2n?n?n?o?o?w?w?x?x?z?zR{T{?{?{v|||?|?|`}h}~~p~r~?~?~????????????????????????????????????????????????????????????&5\ZfHmH*nH*q? ????sH*5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH* ZfHmH*nH*q? ????sH*N??????J?R?ʁf?h?????? ?????V?\?????? ?D?H?J?P????~?????2?4?????????ތ?r?v?????????Ƒ֑̑ؑ?????????? ?4?8?D?????????????@?ȣʣ̣ΣУң?D?P?@?P? ??6?B???????????ʩԩ??????????????????????ððððê????? 5\ZZ CJH*Z$CJZfHmH*nH*q? ????sH*CJZmH*nH*sH*56\]ZmH*nH*sH* ZfHmH*nH*q? ????sH*5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*($?????'??kd$$IfT???????????????????0??? T!? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?. 0 4 H ? L ?ND77D$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$?kdJ$$IfT??0??? T!? ? t? V?????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$L ?  ?  ? R???2?Nn??#|$?$&j)?*?-D.?/`0?3B8???????????????????????????? ?x[$?\$A$B8z8(9:?:Z;?<?=>??n@LA?A2BPD4E?E?G?H?IJ?K?L?M"O?O?P?Q?S???????????????????????????? ?x[$?\$A$?S\T?U?VXhX?[D_?_\ddg?g6hJi?kxm?mDp?tlw2z?zz|??΂ăJ?J??????????????????????????????? ?x[$?\$A$???????n???\???֗????ޛ???ؠ??ƢX?????D?T????n???????????????????????????????? ?x[$?\$A$??z?????b?????$????H???,??6?P???&?????:?X???T???????Z??????????????????????????????? ?x[$?\$A$??????????? t?????0??.h?* ?"?'?*?-?.l1???????????????????????????? ?x[$?\$A$l1?2h5?:?@?D?G?J?MO?Q?S?V?W\Z?ZJ[^?_Va?b?dTg?iklJlnmo???????????????????????????? ?x[$?\$A$o?r?uhyz|?????Z?,????????Z???@???Ң???֪?n?V?h????????????????????????????? ?x[$?\$A$h?8?t?2?????r????º?????h? ?????????????????????T?p????????????????????????????? ?x[$?\$A$p??n???j?Z?R?z?"?l????(???0?.???r? ?????bZt? ?j???????????????????????????? ?x[$?\$A$jJ ? ?  ?4XV??h?????| ?!<$%l%J&&' (?(?+n-???????????????????????????? ?x[$?\$A$n-?/,1?1?2<5?6D8?9~;T<?<?>?xA?AvC?C2E?HzK?LTP?Q@RDT?WX?X???????????????????????????? ?x[$?\$A$?X?Y?Z?_`?`?arbjd^e grh?hlj?j?k?m?o?q,t?ux?z0{?~.?????????????????????????????????? ?x[$?\$A$??? ?؎????R????????`?????L?ƧT?n??:???j?j?ƹ~??????????????????????????????????? ?x[$?\$A$??t?(?????N???p???4???n?????R?8???J?z???^?2?$?????N?J?"?`????????????????????????????? ?x[$?\$A$`?T???T??4???????? ? ? r?n0~??Z?$??? l ???????????????????????????? ?x[$?\$A$l '^*v+V-?-n/?/R0?0283?365?7N:<?NB?B?C6FVGpH?IBJvL?P?Q???????????????????????????? ?x[$?\$A$?Q VFW:X?X[?\?]^^(aba?b?df>fRgHi?l?m2n?n?w?xT{r~??h???????????????????????????????? ?x[$?\$A$???4?????ؑ????F???b?? ?b??? ?@?ʣΣң?????????????????????????$?x[$?\$A$$Ifa$?x[$?\$A$$If?x[$?\$A$$If ?x[$?\$A$??????9/ ?x[$?\$A$?kda$$IfT???????????????????0??fT!d4 ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????TH$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t??????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TH$$If???!vh5??5??#v?#v?:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?d5?4/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ? ????????????Root Entry???????? ?F?Data ?????????1Table????????WordDocument???????? "SummaryInformation(????????@DocumentSummaryInformation8????????????X???????????????????????? ???? !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????     !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????    ????????????"????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????